Vente Maison 1 850 000 € La Salle-les-Alpes (05240)
- 340 m²
- 8 Pièce(s)
5 441 €/m²
NC
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09/03/2024
18/05/2024
2 mois
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5 441 €/m²
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Serre-chevalier-hameau du bez- maison de 340 m2 reconstruite en 2009
Dans la plus grande station de ski des Alpes du Sud, à Serre Chevalier, cette maison de village contemporaine par ses lignes épurées à l'intérieur respecte l'aspect traditionnel extérieur des maisons du hameau du Bez, à la Salle les Alpes. Elle bénéficie d'une superficie de 340 m2 , est érigée sur 3 niveaux + mezzanine et une cave avec local technique. Deux entrées possibles par le rez-de-chaussée et le 1er étage. La construction récente de très belle facture utilise des matériaux nobles (Chalets Bayrou). L'agencement de cette maison se distingue par des pièces toutes très grandes et aérées. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec ski-room mène vers un salon avec cheminée de 64 m2 et une cuisine semi ouverte de 20 m2. Le 1er étage propose 4 chambres (entre 15 et 20 m2) avec salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes. Deux des quatre chambres s'ouvrent sur un balcon au sud-est avec vue dégagée. Le dernier étage propose un salon cathédrale lumineux double exposition avec chiens assis et balcons au sud-est ainsi qu'une suite parentale d'environ 32 m2. Ce dernier niveau est surmonté d'une mezzanine de 30 m2 au sol avec plusieurs couchages possibles Cette sublime maison exceptionnelle par sa taille et sa beauté est un bien unique dans la vallée. Visite virtuelle possible en visio. Merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Salle-les-Alpes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Salle-les-Alpes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 766 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à La Salle-les-Alpes (05240), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 395 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 356 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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