Vente Maison 263 000 € Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 288 €/m²
NC
NC
16/03/2024
12/05/2024
1 mois
12867795
3
3 288 €/m²
NC
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Maison - 80m² - 4 Pièces
Venez visiter sans tarder cette maison située dans le village dynamique de St jean St Nicolas . A 15 mn de la station de ski de Orcières Merlette , à 35 mn de Gap . Cette maison de 80 m² habitable ainsi que 80 m² supplémentaires de combles aménageables détient un fort potentiel .
Au RDC une pièce de vie , salon séjour et une cuisine séparée pouvant être réunies . 3 chambres de belle dimension , une salle de bain avec douche et WC séparés . A l'étage , vous serez séduits par les combles , avec belle hauteur de plafond , fenêtres et arrivées d'eau et elec . Cet espace peut accueillir 4 chambres supplémentaires ou un appartement indépendant ou divers projets . Un garage et un petit espace vert complètent ce bien . Le toit a été entièrement refait ainsi que les menuiseries et volets roulants . Chauffage au fioul et cheminée . Des travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour et amélioration énergétiques , chiffrage par un professionnel possible après visite . A visiter sans tarder !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-Saint-Nicolas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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