Vente Maison 220 000 € Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 340 €/m²
347 m²
94 m²
851713
14/04/2024
06/05/2024
28 jour
13007870
3
2 340 €/m²
347 m²
94 m²
A vendre maison 94 m² à saint jean saint nicolas
Saint Jean Saint Nicolas, à seulement 500 m du cœur du village, à 10 minutes de la première station de ski d’Orcières-Merlette, venez découvrir le charme alpin dans cette belle maison individuelle où l'espace, la tranquillité et des vues à couper le souffle sur les montagnes vous attendent. Passé l’entrée style véranda c’est avec sa cuisine équipée donnant sur sa pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois que le rez-de-chaussée vous accueille.
Un coin salon/ salle TV d’environ 8,75 m2 pourrait aisément devenir une chambre au rez-de-chaussée. Un cellier/ buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
Continuons au 1er étage avec une ambiance tout aussi chaleureuse. La partie nuit est composée de trois belles chambres avec vue sur les montagnes, une salle d’eau et un WC séparé.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux toute l'année. Située à proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et d'un complexe de loisirs, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter des joies de la montagne été comme hiver.
Le terrain arboré propose une grande terrasse de 20 m2 et un beau jardin.
Pour compléter ce bel ensemble un garage d’environ 27 m² ainsi qu’un atelier et une cave, chaudière neuve de 2021.
Les plus de cette maison : Poêle à bois plus chaudière au fuel de 2021, les installations d'électricité et de gaz ne comportent aucune anomalie, absence de plomb.
Taxe foncière : 1 170 €
Mieux que des mots… une visite s’impose !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851713)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-Saint-Nicolas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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