Vente Appartement
59 000 €
Saint-Michel-de-Chaillol (05260)
- 25 m²
- 1 Pièce(s)
2 360 €/m²
NC
25 m²
558135
20/03/2024
17/05/2024
1 mois
12887095
NC
2 360 €/m²
NC
25 m²
A vendre studio 25 m² à saint michel de chaillol 59 000 €
Ce studio meublé de près de 25m² saura vous séduire avec sa vue splendide et dégagée sur les montagnes et son balcon exposé plein Sud sans vis-à-vis, dans un lieu très calme de la station de Chaillol. Idéalement localisé, et à proximité des remontées mécaniques, il se situe dans une résidence au RDC avec un casier à ski privatif. La station bénéficie aussi nombreuses balades et randonnées à découvrir pour la saison estivale. Le studio se compose d'un séjour, salle à manger lumineux plein Sud et équipé actuellement pour 3 personnes (lit double + lit mezzanine), mais possibilité de rajouter d'autres couchages supplémentaires. Le coin cuisine est meublé et comprend une VMC collective. La salle de bain est fonctionnelle avec un grand placard de rangements et un wc indépendant.
Appartement propre et sain, avec détecteur de fumée et antenne TNT collective. Les consommations de chauffage électrique et d'eau sont individuelles. Une base hors gel est comprise dans les charges de copropriété. Les menuiseries sont en PVC imitation bois avec volets roulants électriques. ATTENTION: actuellement sous bail de location annuelle et valable jusqu'en mars 2025 mais le locataire prévoit de quitter les lieux prochainement. Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (hors gel, assurance batiment, entretien communs, électricité communs, frais syndicat + banque) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 14/07/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 https://www.optimhome.com/conseillers/arnoux (réf. 558135 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Michel-de-Chaillol ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-de-Chaillol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 53 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Saint-Michel-de-Chaillol (05260), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 71 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 4 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 68 000 €, et celle la plus chère, qui est de 72 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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