Vente Maison 420 000 € Vallouise-Pelvoux (05290)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
7 398 €/m²
NC
NC
645
02/04/2024
16/05/2024
1 mois
12950842
NC
7 398 €/m²
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Maison - vallouise-pelvoux
Belle et rare opportunité au centre du village de Vallouise : une maison avec jardins, mitoyenne d'un côté ;
Comprenant un appartement T3 refait en 2021, une grande surface à aménager de plus de 100m², une cave spacieuse d’environ 50m² et des stationnements privatifs au pied de la bâtisse.
[ EXCLUSIVITE Cimes & Neige]
Une maison, plusieurs possibilités ! Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, ce bien est fait pour vous.
Cette maison de 3 niveaux + combles se compose comme suit : • Au rez de chaussée : une grande cave voûtée d’environ 50m² et une parcelle de terrain servant de stationnement pour 2 véhicules au pied de la maison. • Au 1er niveau accessible par un escalier couvert : un appartement T3 de 57m² avec un séjour donnant sur un balcon côté sud-est, une terrasse et un jardin privatif exposé sud-ouest, une chambre, un coin cabine, des toilettes et une douche à l'italienne indépendante. L'appartement est dispose d'un conduit de cheminée ( poêle à bois / pellet possible) et de convecteurs électriques récents. Il a bénéficié de nombreux travaux en 2021. • Au deuxième niveau, accessible par l'escalier extérieur ou de plain-pied par l'arrière de la bâtisse : un plateau à aménager d'environ 60m², où des travaux ont déjà commencé et sont à poursuivre : menuiseries, électricité, évacuation. Le reste est à réaliser, offrant ainsi un espace propice à toutes les imaginations. Cet espace donne accès côté Nord-Ouest à un jardin privatif au calme d'une superficie de 54m² et côté sud-est à un balcon. • Depuis le deuxième niveau, vous pourrez accéder aux combles aménageables d'environ 60m², offrant une belle hauteur sous plafond (mezzanine possible), constituant ainsi un bel espace pour l'évolution de la bâtisse. (Possibilité d'aménagement d'un appartement T5 d'environ 120m² sur les 2 niveaux). • Également compris dans la vente une parcelle de terrain de 36m² située à 1 minute à pied, idéal pour un potager. Idéalement située au cœur du village de Vallouise, vous bénéficierez de tous les commerces à deux pas (boulangerie, restaurants, café, librairie, marché le jeudi), ainsi que d'un cadre paisible sur la terrasse ou dans le jardin.
Les + : un emplacement idéal, un appartement habitable et confortable, un potentiel de création de plus de 100m², des places de parking, une grande cave, des espaces extérieurs avec jardin et terrasse.
Appartement loué jusqu'au 01/07/2024.
Pelvoux-Vallouise, située au cœur des Écrins, offre un cadre de vie et un lieu de vacances idéal entre rivière et montagne.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallouise-Pelvoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallouise-Pelvoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.montagne-immobilier.com
- Résidence Le Podium
- Puy-Saint-Vincent - 05290