Vente Maison 544 000 € Garde-Colombe (05300)
- 158 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 443 €/m²
NC
NC
E8447
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099402
3
3 443 €/m²
NC
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Superbe maison 158m² située dans un environnement idyllique à saléon (hautes alpes).
L'agence ERA vous propose de découvrir en exclusivité : Cette villa exceptionnelle d'une surface de 158m², de type ossature bois, conçue pour l'élégance et le confort est située dans un petit village des Hautes Alpes. Elle bénéficie d'un environnement idyllique et d'une exposition optimale. La maison est Implantée sur un terrain d'une surface de 1820m², entièrement clos et plat. - Elle se compose de la manière suivante : Une cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle avec son îlot central et sa charpente en bois apparente qui créent une vraie atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre à la fois sur l'extérieur et sur un vaste séjour lumineux grâce à ces deux grandes baies vitrées. Le tout est agrémenté d'un cellier/buanderie pour faciliter le stockage . Le rez-de-chaussée abrite également une luxueuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct vers l'extérieur. L'étage vous propose un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse donnant sur le jardin qui offre une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Dans ce cadre d'exception vous pourrez profiter de la piscine ainsi que d'un espace jacuzzi. Celui-ci est équipé d'un abri en verre circulaire qui peut être totalement ouvert ou fermé, ce qui permet de pouvoir en profiter aussi bien l'été que lors de journées pluvieuses ou enneigées. De même un terrain de pétanque est présent pour pouvoir se détendre en famille ou entre amis. Un cadre d'exception pour une vie raffinée ! - DPE : C - Systèmes de chauffage : Au sol électrique + poêle à bois - Honoraire à charge vendeur Jean Corona : 0789814519 / N° RSAC : 889 224 424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous les biens de l'agence sur www.vdsimmo.com découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 544 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 516 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700