Vente Appartement 75 000 € Laragne-Montéglin (05300)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 071 €/m²
NC
68 m²
559458
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
12956667
2
1 071 €/m²
NC
68 m²
A vendre appartement en résidence 70 m² à laragne monteglin 75 000 €
C'est à Laragne que je vous propose cet appartement 4 pièces d'environ 68m² situé au 2ème étage.
Vous découvrirez en entrant, une belle cuisine équipée ainsi qu'un salon donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée.
Le salon est modulable, on peut soit y faire un salon / salle à manger soit un salon et une chambre attenante.
La suite de la visite se poursuivra dans le coin nuit desservant un wc une salle de bain avec un coin buanderie et 2 chambres.
Il n'y a pas de travaux à prévoir car un rafraichissement vient d'être effectué.
Une cave complète le bien.
De nombreux travaux dans la copropriété ont été votés :
- isolation des façades par l'extérieur
- isolation et étanchéité des toitures
- installation d'une VMC
- remplacement des portes d'entrée d'immeuble
- changement de tous les volets
- peinture des cages d'escaliers et des garde-corps
Tous ces travaux sont financés par un prêt de 20 000€ qui sera soldé par le futur acquéreur.
Concernant les charges, pour un investissement locatif seulement 50euros par mois resteront à la charge du propriétaire. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pauline HUGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 604 553 Greffe de GAP) 06 09 86 01 86 https://www.optimhome.com/conseillers/p.hugues (réf. 559458 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laragne-Montéglin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laragne-Montéglin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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