Vente Maison 320 000 € Laragne-Montéglin (05300)

  • 163 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
1 963 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
E8443
Référencée le
23/02/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12759825
Référencée le : 23/02/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 963 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison laragne monteglin 7 pièce(s) 163 m2

À VENDRE dans votre agence ERA VDS IMMO . "Située dans un quartier aux abords des commodités à Laragne-Montéglin, cette maison offre une configuration intéressante : À l'étage, la résidence principale se compose d'un logement de type 5 comprenant un séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Profitez également d'une vaste terrasse couverte.
Le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un appartement avec une pièce de vie, une chambre, des toilettes et un espace de rangement.
Un espace bureau existant peut être transformé en un logement d'environ 50m².
Les installations comprennent des garages, une cave en sous-sol, une partie du double vitrage avec des volets roulants, un système de chauffage central au gaz de ville et une cheminée insert. Prévoir des travaux.
Un grand hangar industriel d'environ 700m² au ainsi que des dépendances, complètent cette propriété.
Sur un terrain de 2420m² équipé d'un système d'aspersion.
DPE : G Honoraires à charge vendeur.
Pour plus de renseignements appelez Gaudin Corentin : 07 62 77 01 95.
corentin.gaudin@eraimmo.fr.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 600 €, soit un prix net vendeur de 302 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 806 €
Coût d'aquisition estimé
343 806 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 400 €
- Taxe communale additionnelle
3 840 €
- Taxe nationale
341 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
320 €
Total
18 901 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 545 €
- Débours
1 360 €
Total
4 905 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
398 143
2464
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
330 000
2000
2019
1
168 000
1050
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
215 500
1322
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier