Vente Maison 1 100 000 € Pelvoux (05340)
- 715 m²
- 15 Pièce(s)
- 14 Chambre(s)
1 538 €/m²
1 495 m²
NC
V10000236
26/02/2024
15/05/2024
2 mois
12771636
14
1 538 €/m²
1 495 m²
NC
Maison/chalet - pelvoux - réf : v10000236
Nous vous proposons ce vaste gîte dans le parc national des Ecrins, en face de la station de Pelvoux Vallouise. Exploité depuis près de 20 ans, les propriétaires ont su fidéliser leur clientèle. Le chiffre d'affaires est stable. Toutes les chambres ont été rénovées, le gîte peut être exploité sans entreprendre de travaux. Les clients apprécient les chambres confortables, la belle salle voutée avec sa cheminée pour partager des repas et moments conviviaux, la proximité des activités estivales et hivernales, la vue sur les sommets environnants depuis le grand jardin. Vendu meublé, il peut accueillir 35 personnes : 12 chambres avec salles de douches privatives, 2 chambres se partagent une salle de douche. Cuisine professionnelle. Réserves. Espace bien-être avec jaccuzzi, sauna et bain froid. Local à skis. Local de stockage pour le matériel de montagne. Vous trouverez également un appartement de fonction indépendant d'environ 80 m2, offrant un espace de vie confortable pour les propriétaires. Emplacements de stationnement. Accès Internet avec Wifi. Agréé Jeunesse et Sports et Inspection académique. Labellisé Esprit Parc depuis 2016. Le prix de vente comprend l'achat des murs et du fonds de commerce. Situé à environ 10km de la station de ski de Puy Saint Vincent et des commerces de l'Argentière la Bessée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300 et 7200EUR par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2022-2021-2020 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000EUR soit 1 057 692EUR hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pelvoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pelvoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.vallouise-immobilier.com
- Les Auches
- Vallouise - 05290