Vente Appartement 770 000 € Nice (06300)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 333 €/m²
NC
NC
A26570MCL06
15/02/2024
25/04/2024
2 mois
12718669
3
7 333 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre à nice (06000) - alpes-maritimes
Découvrez cet appartement unique en duplex au 3ᵉ étage d’un des bâtiments historiques de la place Masséna. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cet appartement de 105 m² habitables, avec ses deux salons, ses deux cuisines équipées et ses trois chambres en duplex toutes avec leurs salles de bains privatives. Rénovées avec soin et offrant des finitions de qualité, les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'emplacement est tout simplement idéal : Niché au troisième étage d’un des emblématiques bâtiments de la place Masséna avec ses arcades et sa façade rouge, vous pourrez profiter de la tranquillité dans un espace de vie spacieux et confortable tout en étant au cœur de l'animation de la plus prestigieuse des places niçoises, à l’angle de la zone piétonne et à deux pas de la promenade des Anglais et du Vieux Nice.
À seulement 30 minutes de l'aéroport en tram.
Découvrez cet appartement unique en duplex au 3ᵉ étage d’un des bâtiments historiques de la place Masséna. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cet appartement de 105 m² habitables, avec ses deux salons, ses deux cuisines équipées et ses trois chambres en duplex toutes avec leurs salles de bains privatives. Rénové avec soin et offrant des finitions de haute qualité, les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
L'emplacement est tout simplement idéal : Niché au troisième étage d’un des emblématiques bâtiments de la place Masséna avec ses arcades et sa façade rouge, vous pourrez profiter de la tranquillité dans un espace de vie spacieux et confortable tout en étant au cœur de l'animation de la plus prestigieuse des places niçoises, à l’angle de la zone piétonne et à deux pas du jardin Albert 1ᵉʳ, de la promenade des Anglais et du Vieux Nice.
Ce bien immobilier atypique est aussi parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Grâce à son emplacement central et animé, vous bénéficierez d'une forte demande locative tout au long de l'année offrant un excellent potentiel de rendement.
Les amateurs d'architecture et d'histoire seront aussi comblés par les environs. Flânez dans les rues pittoresques de Nice et découvrez l'histoire fascinante de cette ville emblématique. Vous serez également enchanté par les nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant une vie urbaine animée et dynamique.
Ce duplex exceptionnel a été rénové avec soin et offre de beaux volumes. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En conclusion, ce duplex exceptionnel est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son espace habitable et son emplacement central, il séduira les acheteurs potentiels à la recherche d'un bien atypique et d'un investissement immobilier sûr. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de l'action, tout en profitant du charme et de l'histoire de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
- Entrée : 4,53 m²
- Séjour/Cuisine 1 : 39,88 m²
- Séjour/Cuisine 2 : 24,69 m²
- Mezzanine 1 : 12,68 m² - Salle d'eau 1 : 2,35 m² - Hauteur de moins de 1,80 m
- Mezzanine 2 : 6,25 m²
- Salle d'eau 2 : 2,86 m²
- Mezzanine 3 : 8,44 m² - Hauteur de moins de 1,80 m
- Salle d'eau 3 : 2,41 m²
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Copropriété de 50 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2400€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet appartement unique en duplex au 3ᵉ étage d’un des bâtiments historiques de la place Masséna. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cet appartement de 105 m² habitables, avec ses deux salons, ses deux cuisines équipées et ses trois chambres en duplex toutes avec leurs salles de bains privatives. Rénovées avec soin et offrant des finitions de qualité, les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'emplacement est tout simplement idéal : Niché au troisième étage d’un des emblématiques bâtiments de la place Masséna avec ses arcades et sa façade rouge, vous pourrez profiter de la tranquillité dans un espace de vie spacieux et confortable tout en étant au cœur de l'animation de la plus prestigieuse des places niçoises, à l’angle de la zone piétonne et à deux pas de la promenade des Anglais et du Vieux Nice.
À seulement 30 minutes de l'aéroport en tram.
Découvrez cet appartement unique en duplex au 3ᵉ étage d’un des bâtiments historiques de la place Masséna. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cet appartement de 105 m² habitables, avec ses deux salons, ses deux cuisines équipées et ses trois chambres en duplex toutes avec leurs salles de bains privatives. Rénové avec soin et offrant des finitions de haute qualité, les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
L'emplacement est tout simplement idéal : Niché au troisième étage d’un des emblématiques bâtiments de la place Masséna avec ses arcades et sa façade rouge, vous pourrez profiter de la tranquillité dans un espace de vie spacieux et confortable tout en étant au cœur de l'animation de la plus prestigieuse des places niçoises, à l’angle de la zone piétonne et à deux pas du jardin Albert 1ᵉʳ, de la promenade des Anglais et du Vieux Nice.
Ce bien immobilier atypique est aussi parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Grâce à son emplacement central et animé, vous bénéficierez d'une forte demande locative tout au long de l'année offrant un excellent potentiel de rendement.
Les amateurs d'architecture et d'histoire seront aussi comblés par les environs. Flânez dans les rues pittoresques de Nice et découvrez l'histoire fascinante de cette ville emblématique. Vous serez également enchanté par les nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant une vie urbaine animée et dynamique.
Ce duplex exceptionnel a été rénové avec soin et offre de beaux volumes. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En conclusion, ce duplex exceptionnel est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son espace habitable et son emplacement central, il séduira les acheteurs potentiels à la recherche d'un bien atypique et d'un investissement immobilier sûr. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de l'action, tout en profitant du charme et de l'histoire de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
- Entrée : 4,53 m²
- Séjour/Cuisine 1 : 39,88 m²
- Séjour/Cuisine 2 : 24,69 m²
- Mezzanine 1 : 12,68 m² - Salle d'eau 1 : 2,35 m² - Hauteur de moins de 1,80 m
- Mezzanine 2 : 6,25 m²
- Salle d'eau 2 : 2,86 m²
- Mezzanine 3 : 8,44 m² - Hauteur de moins de 1,80 m
- Salle d'eau 3 : 2,41 m²
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Copropriété de 50 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2400€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06300)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 770 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 735 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nice (06300), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 814 058 € et son prix moyen au m² est de 5 780 €/m².
L'écart de prix est de 845 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 103 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 103 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340