Vente Appartement 1 250 000 € Nice (06300)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 766 €/m²
NC
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24-717
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13055178
3
9 766 €/m²
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Appartement - nice - 4piece(s) - 1 250 000€
Venez découvrir ce somptueux appartement, bourgeois, situé au Winter Palace, résidence de très haut standing en plein cœur de Cimiez. Doté d'un beau séjour de 42 m² ainsi que d'une cuisine américaine équipée très moderne, cet appartement est composé de trois chambres, et deux salles de bains.
La hauteur sous plafond, ainsi que la luminosité et la vue dégagée fait de cet appartement. Un petit bijou au calme, mais au cœur de la ville. Sa localisation est idéale, proche du bord de mer, dans un secteur calme et à la fois proche de toutes les commodités. Des écoles, de la maternelle au lycée se trouvent à moins de dix minutes à pieds, ainsi que des crèches pour les plus petits et l'université Côte d'Azur pour les plus grands. De nombreux commerces, restaurants et animations vous seront également très accessibles.
Il est situé à 8 kilomètres de l'aéroport Nice Côte d'Azur, à 3 kilomètres de la Gare de Nice Ville, et 14 lignes de bus se trouvent à proximité. De nombreuses places de parking sont à votre disposition au sein de la résidence.
Charges trimestrielles : 1604.20 € DPE : E et E
Pour plus de renseignements, contactez Loé Perrot au 0683441070.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06300)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nice (06300), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 830 196 € et son prix moyen au m² est de 5 780 €/m².
L'écart de prix est de 945 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 103 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 103 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110