Vente Appartement 164 000 € Nice (06000)

  • 24 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Groupe Palais Immobilier
Prix au m²
6 833 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VENTE+APPARTEMENT+NICE+DEUX
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12957199
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 833 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Deux studios jean medecin

NICE-JEAN MEDECIN
//Nice-Jean Médecin - HYPER CENTRE VILLE//
A deux pas de Jean Médecin, du projet ICONIC, dans un quartier en plein développement,
en dernier étage d'un immeuble, parties communes rénovées, façade en cours de rénovation payée, plus rien à prévoir.
Une studette et un studio pour 25 M2 total. Le studio dispose d'un petit espace extérieur avec vue dégagée sur l'Eglise. Possibilité de rachat des parties communes (accord d'achat à 15.000 € pour 15M2.. en Assemblée générale) Faibles charges. Toilettes communs aux deux appartements sur le palier Possibilité de faire deux beaux studios ou un grand T2 de 40 M2
Idéal primo-accédant, investisseur. Beaucoup de potentiel, atypique, à voir !!
Bien soumis au statut de la copropriété: 27 Lots principaux
Charges courantes mensuelles : 70 euros
Pas de procédure en cours
Honoraires charge vendeur
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Groupe Palais Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 250 €, soit un prix net vendeur de 153 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 096 €
Coût d'aquisition estimé
177 096 €

Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 380 €
- Taxe communale additionnelle
1 968 €
- Taxe nationale
175 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
164 €
Total
9 687 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 049 €
- Débours
1 360 €
Total
3 409 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 297 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 122 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 180 803 € et son prix moyen au m² est de 7 499 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 190 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
66
136 932 €
735 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
73
162 959 €
428 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
69
187 398 €
886 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
47
212 617 €
682 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
42
234 325 €
1 417 €/m²

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
601
146 783
5836
2021
480
139 435
5547
2020
471
134 609
5327
2019
543
143 861
5816
2018
473
135 075
5451
2017
242
130 563
5099
2016
409
115 728
4684
2015
365
121 296
4741
2014
363
117 921
4732

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Groupe Palais Immobilier