Vente Appartement 435 000 € Nice (06000)

  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Vizcaya
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956949
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement - nice - appartement 3 pièce(s) 62 m² à louer

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 925 €, soit un prix net vendeur de 411 075 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 234 500 € et prix maximum de 610 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) dans la ville de Nice est de 392 158 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 435 000 €, soit 10.92% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

234 500 €
435 000 €
392 158 €
610 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 2 711 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 701 €
Coût d'aquisition estimé
466 701 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 575 €
- Taxe communale additionnelle
5 220 €
- Taxe nationale
464 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
435 €
Total
25 694 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 647 €
- Débours
1 360 €
Total
6 007 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Vizcaya