Vente Appartement 179 000 € Nice (06000)

  • 47 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par HBM Immobilier
Prix au m²
3 845 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84475186
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956457
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 845 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement nice libération

NICE LIBÉRATION, À 5 minutes du Tramway, du Marché de la Libération et de la Gare SNCF.
Immeuble Art Déco de 1930 bien entretenu offrant une belle hauteur sous plafond (3,52m), au 2ème étage. Magnifique 2 pièces traversant de 47M² ouvrant sur 2 balcons.
L'appartement se compose d'une entrée, séjour, cuisine indépendante avec balcon, chambre avec balconnet, salle de bains, wc indépendant, rangements. Cave en sous-sol.
Bon État général. Proche de toutes les commodités. Faibles charges.
Classe énergie: D. Copropriété de 14 Lots.
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 188 €, soit un prix net vendeur de 167 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 177 000 € et prix maximum de 333 900 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Nice est de 242 356 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 179 000 €, soit 26.14% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

177 000 €
179 000 €
242 356 €
333 900 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 891 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 126 €
Coût d'aquisition estimé
193 126 €

Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 055 €
- Taxe communale additionnelle
2 148 €
- Taxe nationale
191 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
179 €
Total
10 573 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 193 €
- Débours
1 360 €
Total
3 553 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 425 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 162 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 242 € et son prix moyen au m² est de 6 157 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 675 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 675 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
61
192 387 €
129 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
51
212 024 €
293 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
62
240 314 €
447 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
74
262 046 €
326 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
58
289 958 €
300 000 € ~ 325 000 €
38
312 068 €
200 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
59
340 885 €
394 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
22
361 366 €
804 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
581
283 406
5183
2021
495
236 887
4283
2020
495
223 039
4046
2019
502
270 189
4926
2018
477
210 122
3798
2017
219
194 503
3503
2016
416
190 755
3477
2015
368
229 162
4188
2014
353
212 479
3864

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

HBM Immobilier