Vente Appartement 370 000 € Nice (06000)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
7 948 €/m²
NC
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03/04/2024
06/05/2024
1 mois
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7 948 €/m²
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Vente appartement nice libération
NICE LIBÉRATION, Idéalement situé à seulement 5 minutes du Tramway, du célèbre Marché de la Libération et de la Gare SNCF, cet appartement représente une rare opportunité d'investissement dans le quartier dynamique de Nice Libération.
Érigé au sein d'un immeuble Art Déco datant de 1930, cet appartement de 47 m², situé au 2ème étage, séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,52 mètres, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et élégant. Doté de deux balcons, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée sur l'environnement environnant.
Caractéristiques Principales :
Disposition Fonctionnelle : L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée avec accès au balcon, d'une chambre avec balconnet, d'une salle de bains moderne, de toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement.
Potentiel d'Aménagement : À rafraîchir selon vos préférences, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser l'espace selon vos besoins.
Faibles Charges : Bénéficiant de faibles charges de copropriété, cet appartement garantit une gestion financière optimale.
Classe Énergétique : Classé D, assurant des performances énergétiques respectueuses de l'environnement.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.
Vidéo Disponible sur Demande
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 464 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 170 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 268 816 € et son prix moyen au m² est de 6 156 €/m².
L'écart de prix est de 184 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 675 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 675 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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