Vente Appartement 245 000 € Nice (06000)

  • 52 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Parc Immobilier
Prix au m²
4 712 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
83746932
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12953912
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 712 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Nice / parc imperial: à quelques pas de la célèbre ...

NICE / PARC IMPERIAL: à quelques pas de la célèbre Eglise russe et à moins de 10 minutes à pied du Tramway et de la gare de Nice Ville, dans un très bel immeuble Art Déco, superbe appartement 3 pièces lumineux avec parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements et cave. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec penderies, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Ce bien plein de charme est également vendu avec une cave et la possibilité de louer un garage dans la rue.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Parc Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 313 €, soit un prix net vendeur de 229 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 195 000 € et prix maximum de 441 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Nice est de 286 286 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 245 000 €, soit 14.42% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

195 000 €
245 000 €
286 286 €
441 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 574 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 657 €
Coût d'aquisition estimé
263 657 €

Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 025 €
- Taxe communale additionnelle
2 940 €
- Taxe nationale
261 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
245 €
Total
14 471 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 826 €
- Débours
1 360 €
Total
4 186 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 487 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 167 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 886 € et son prix moyen au m² est de 5 983 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 600 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
12
197 588 €
298 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
49
211 486 €
80 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
68
237 766 €
205 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
70
261 227 €
337 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
50
289 858 €
315 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
48
313 729 €
438 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
61
339 031 €
393 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
42
363 658 €
502 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
33
390 571 €
1 111 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
9
413 667 €
787 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
23
441 630 €
1 429 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
22
454 091 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
581
283 406
5183
2021
495
236 887
4283
2020
495
223 039
4046
2019
502
270 189
4926
2018
477
210 122
3798
2017
219
194 503
3503
2016
416
190 755
3477
2015
368
229 162
4188
2014
353
212 479
3864

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Parc Immobilier