Vente Appartement 315 000 € Nice (06000)

  • 59 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Immo-Terrasse.Com
Prix au m²
5 339 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
59 m²
Réf. Agence
FR447205
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956300
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 339 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
59 m²

Appartement - baumettes

CALIFORNIE/ RUE DE FRANCE Dans un Palais Bourgeois du début du siècle superbe loft à deux pas des plages dans le quartier des baumettes, parfait pour le vivre tout à pied à proximité des commerces et du tramway ligne 1.
Prestations raffinés ce loft atypique s'ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine US de belle facture, un espace nuit dans une verrière et un coin chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie, ce bien se compose également d'une cave et d'un parking collectif sécurisé. Complètement atypique vous serez sous le charme. Chauffage collectif (repartiteur) chaudière au gaz.
Possibilité de profession libérale. 9 lots de copropriété - Taxe f. 655..€ - charges 162 €/mois - surfaces Carrez 59.04 m²/hab.69.69m² - Dpe en cours
honoraires à la charge de vendeur
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 325 €, soit un prix net vendeur de 297 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 197 000 € et prix maximum de 425 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Nice est de 287 246 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 315 000 €, soit 9.66% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

197 000 €
315 000 €
287 246 €
425 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 537 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 463 €
Coût d'aquisition estimé
338 463 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 175 €
- Taxe communale additionnelle
3 780 €
- Taxe nationale
336 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
315 €
Total
18 606 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 497 €
- Débours
1 360 €
Total
4 857 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 490 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 168 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 550 € et son prix moyen au m² est de 5 983 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 600 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
13
197 466 €
275 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
50
211 656 €
79 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
68
237 766 €
205 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
70
261 227 €
337 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
50
289 858 €
315 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
48
313 729 €
438 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
62
339 047 €
386 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
42
363 658 €
502 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
33
390 571 €
1 111 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
9
413 667 €
787 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
23
441 630 €
1 429 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
22
454 091 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
508
350 452
5409
2021
476
308 587
4740
2020
427
278 106
4302
2019
475
257 150
3960
2018
415
247 399
3835
2017
241
252 013
3900
2016
370
231 699
3571
2015
334
239 224
3685
2014
320
259 654
4006

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo-Terrasse.Com