Vente Appartement 305 000 € Nice (06000)

  • 60 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par P&E Immobilier
Prix au m²
5 058 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A102
Référencée le
01/03/2024
Mise à jour le
16/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12790695
Référencée le : 01/03/2024
Mise à jour le : 16/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 058 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces - nice riquier

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 775 €, soit un prix net vendeur de 288 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 279 000 € et prix maximum de 540 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Nice est de 393 769 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 305 000 €, soit 22.54% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

279 000 €
305 000 €
393 769 €
540 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 174 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 776 €
Coût d'aquisition estimé
327 776 €

Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 725 €
- Taxe communale additionnelle
3 660 €
- Taxe nationale
325 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
305 €
Total
18 015 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 401 €
- Débours
1 360 €
Total
4 761 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 523 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 160 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 350 512 € et son prix moyen au m² est de 5 627 €/m².
L'écart de prix est de 313 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 538 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 016 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 016 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
66
237 025 €
502 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
48
261 833 €
340 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
62
287 663 €
354 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
43
314 065 €
338 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
65
338 460 €
405 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
42
361 535 €
551 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
59
386 752 €
509 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
20
415 285 €
316 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
25
433 596 €
811 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
38
458 818 €
882 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
40
484 080 €
954 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
8
513 453 €
2 108 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
7
530 286 €
2 518 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
508
350 452
5409
2021
476
308 587
4740
2020
427
278 106
4302
2019
475
257 150
3960
2018
415
247 399
3835
2017
241
252 013
3900
2016
370
231 699
3571
2015
334
239 224
3685
2014
320
259 654
4006

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

P&E Immobilier