Vente Appartement 334 863 € Nice (06000)

  • 71 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par P&E Immobilier
Prix au m²
4 710 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
B106
Référencée le
01/03/2024
Mise à jour le
16/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12790683
Référencée le : 01/03/2024
Mise à jour le : 16/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 710 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Nice 3 pièces terrasse parking standing

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 417 €, soit un prix net vendeur de 316 446 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 303 000 € et prix maximum de 619 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Nice est de 441 992 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 334 863 €, soit 24.24% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

303 000 €
334 863 €
441 992 €
619 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 636 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 827 €
Coût d'aquisition estimé
359 690 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 863 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 446 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 069 €
- Taxe communale additionnelle
4 018 €
- Taxe nationale
357 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
335 €
Total
19 779 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 687 €
- Débours
1 360 €
Total
5 047 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 444 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 141 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 453 283 € et son prix moyen au m² est de 6 006 €/m².
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 315 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 315 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
38
289 306 €
626 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
22
311 944 €
595 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
31
340 465 €
168 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
46
364 524 €
923 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
42
387 855 €
118 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
23
416 478 €
531 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
31
435 610 €
578 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
26
454 962 €
221 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
28
489 461 €
500 000 € ~ 525 000 €
21
515 310 €
329 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
27
536 289 €
764 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
28
558 929 €
252 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
33
589 208 €
1 219 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
8
619 000 €
1 062 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
24
640 253 €
698 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
14
650 643 €
627 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
2
675 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
406
349 857
4667
2021
366
356 897
4797
2020
326
314 227
4200
2019
385
307 797
4125
2018
352
303 625
4056
2017
182
307 129
4105
2016
320
269 445
3593
2015
287
275 370
3696
2014
232
273 703
3664

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

P&E Immobilier