Vente Appartement 515 000 € Nice (06300)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 553 €/m²
NC
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68556DHI2572
26/01/2024
15/05/2024
3 mois
12247161
2
6 553 €/m²
NC
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Appartement vente 3 pièces nice 78.59m²
Découvrez ce magnifique appartement de trois pièces en plein cœur de Nice. Avec ses 78,59 m² bien agencés, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un chez-soi confortable et moderne. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses et spacieuses qui sauront accueillir vos nuits en toute sérénité. La pièce principale, quant à elle, jouit d'un bel espace qui pourra être aménagé selon vos envies en tant que salon ou salle à manger. Sa grande baie vitrée illumine l'ensemble de la pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, ouverte et tout équipée, vous offre un espace pratique et fonctionnel pour la préparation de vos repas. De plus, vous trouverez une salle de bains avec une finition soignée, comprenant tout le nécessaire pour votre confort.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans doute son emplacement, offrant une luminosité grâce au soleil qui illumine l'espace en journée. Ce lieu de détente incontournable vous permet de profiter du climat privilégié de Nice tout au long de l'année. Enfin, un garage vient compléter ce bien, garantissant ainsi un emplacement sécurisé pour votre véhicule. Situé à Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité de toutes les commodités nécessaires, il offre un cadre de vie agréable et pratique à ses habitants.
Le prix de cet appartement est de 515 000 euros, une belle opportunité à saisir !
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Hamza Bouchenafa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06300)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 117 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 80 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nice (06300), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 420 907 € et son prix moyen au m² est de 4 883 €/m².
L'écart de prix est de 472 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 226 800 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 738 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 738 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0