Vente Appartement 749 000 € Nice (06300)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 917 €/m²
NC
84 m²
IM2418-BIS
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13032803
1
8 917 €/m²
NC
84 m²
Nice rimiez - appartement dernier étage - terrasses - garage
Rimiez - Cap de Croix Cet appartement villa sur le toit se situe dans un quartier connu pour sa douceur de vivre et sa quiétude bien qu'étant proche des commodités. Il se situe au dernier étage d'un immeuble de standing qui ravira les amateurs d'espaces extérieurs.
Cet appartement d'architecte de 84 m2 avec accès direct en ascenseur est en configuration
2/3P actuellement , bien rare , véritable penthouse avec de grands espaces extérieurs.
Une terrasse circulaire de 128 m2 offre une vue panoramique sur la ville et les collines niçoises permettant de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée grâce à sa triple exposition.
Deux vérandas viennent compléter ce superbe espace jardin paysagé d'essence méditerranéennes.
L'ascenseur de l'immeuble arrive directement dans l'entrée de l'appartement.
Un double séjour de 33 m2 s'ouvre sur la véranda de 27 m2 véritable espace dinatoire pour toute l'année , ensuite un première terrasse de 73 m2 l'entoure avec vue sur les collines .
Une cuisine séparée équipée a été rénovée récemment.
Un toilette invités avec lave-mains complète la partie jour de l'appartement.
Une chambre de 20 m2 avec dressing , salle d'eau et toilettes s'ouvre sur la deuxième terrasse de 20 m2 comprenant une véranda faisant office de buanderie.
Une cave et un garage complètent cet appartement familial.
Ce Penthouse rare dans le secteur est très lumineux du fait de sa triple exposition. Il est facilement modulable en fonction des besoins familiaux .
idéal pour une résidence principale ou une résidence de vacances.
Dossier de présentation Complet et Visite Virtuelle Immersive disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06300)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nice (06300), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 562 277 € et son prix moyen au m² est de 7 394 €/m².
L'écart de prix est de 375 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 029 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 029 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leprincerealty.com
- 26 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000