Vente Appartement 799 000 € Nice (06000)

  • 93 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par P&E Immobilier
Prix au m²
8 638 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
306
Référencée le
01/03/2024
Mise à jour le
16/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12790680
Référencée le : 01/03/2024
Mise à jour le : 16/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
8 638 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement 4 pièces nice libération terrasse prestations haut de gamme

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence P&E Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 955 €, soit un prix net vendeur de 763 045 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 355 000 € et prix maximum de 820 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Nice est de 555 929 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 799 000 €, soit 43.72% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

355 000 €
799 000 €
555 929 €
820 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 276 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 692 €
Coût d'aquisition estimé
855 692 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 955 €
- Taxe communale additionnelle
9 588 €
- Taxe nationale
852 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
799 €
Total
47 194 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 138 €
- Débours
1 360 €
Total
9 498 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 192 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 92 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 628 447 € et son prix moyen au m² est de 7 456 €/m².
L'écart de prix est de 626 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 322 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
369 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
12
388 167 €
364 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
7
416 929 €
425 000 € ~ 450 000 €
4
431 875 €
450 000 € ~ 475 000 €
7
455 143 €
684 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
17
489 082 €
500 000 € ~ 525 000 €
5
504 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
12
539 917 €
550 000 € ~ 575 000 €
10
560 400 €
575 000 € ~ 600 000 €
16
589 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
3
615 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
19
638 000 €
710 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
16
663 938 €
412 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
11
689 727 €
674 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
5
713 600 €
725 000 € ~ 750 000 €
4
739 500 €
750 000 € ~ 775 000 €
7
758 714 €
2 233 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
11
793 818 €
1 513 €/m²
800 000 € ~ 825 000 €
3
816 667 €
825 000 € ~ 850 000 €
3
845 667 €
850 000 € ~ 875 000 €
3
867 167 €
875 000 € ~ 900 000 €
5
887 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
2
929 000 €
5 161 €/m²
950 000 € ~ 975 000 €
3
963 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
6
990 833 €
1 701 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
184
491 811
5218
2021
169
456 736
4857
2020
162
425 489
4491
2019
158
426 477
4481
2018
156
428 460
4531
2017
80
411 211
4318
2016
131
392 434
4156
2015
127
375 766
3994
2014
114
369 243
3904

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

P&E Immobilier