Vente Appartement 465 000 € Nice (06300)
- 98 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 745 €/m²
NC
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29/02/2024
16/05/2024
2 mois
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2
4 745 €/m²
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Appartement 3 pièces de 98 m² à nice (06100)
iad France - Camille Ruff vous propose : ***SOUS COMPROMIS *** Appartement Bourgeois 3 Pièces avec Balcon et Cave - Quartier MANTEGA, Nice
Bienvenue dans ce charmant appartement bourgeois de 3 pièces, situé dans le quartier prisé de MANTEGA à Nice.
Offrant une superficie totale de 98,41 m², cet appartement se distingue par ses espaces généreux et son raffinement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 22,84 m², doté de nombreux rangements astucieusement intégrés, garantissant une organisation optimale de vos effets personnels. Le séjour lumineux de 27,42 m², agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre, s'ouvre sur un balcon de 3 m² offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de l'air frais.
La cuisine séparée de 7,6 m² est fonctionnelle et bien équipée.
Deux grandes chambres, respectivement de 16,31 m² et 16,54 m², offrent des espaces de repos confortables et tranquilles et bénéficient de magnifiques bow-windows ajoutant une touche d'élégance et de charme.
Une salle de bain avec baignoire et douche de 6,22 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,46 m² complètent parfaitement cet espace de vie.
L'appartement, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, bénéficie d'un environnement calme et paisible, à seulement 10 minutes à pied du quartier animé de la Libération.
Les caractéristiques d'époque telles que les beaux volumes, la hauteur sous-plafond et les moulures, associées aux sols en granito et en parquet, confèrent à cet appartement un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le confort moderne est également au rendez-vous, avec chauffage individuel au gaz, double vitrage et climatisation. De plus, le réfrigérateur, le four, la chaudière et le chauffe-eau ont été récemment remplacés, assurant une qualité de vie optimale.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement alliant le charme bourgeois à un emplacement idéal et des prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette véritable pépite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Nice (06300)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nice (06300), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 519 132 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 415 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 745 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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- Nb. de clics : 0
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