Vente Appartement 430 000 € Le Cannet (06110)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 057 €/m²
NC
73 m²
68525
20/01/2024
25/04/2024
3 mois
12021044
3
4 057 €/m²
NC
73 m²
Le cannet (06110)
Magnifique duplex traversant idéalement situé dans une résidence offrant de nombreux loisirs, tels qu'une piscine, deux courts de tennis, un terrain de boules, un parc et un lagon au Cannet résidentiel. Les résidents pourront ainsi profiter pleinement de leur temps libre et se détendrent dans un cadre idyllique au calme absolu.
Ce duplex situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée totalise 73m² loi carrez et 106m2 habitables.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger de 30m2, le tout donne sur la terrasse exposée Ouest, côté nuit, 2 belles chambres dont l'une avec placards, une salle de bains, un toilette séparé, placards dans le couloir.
Point important, à l'étage le bien offre une grande chambre lumineuse de 20m2 avec velux ( selon la loi carrez 9,31m2 puisque 11,07m2 sont inférieurs à 1,80 m) ainsi qu'une salle d'eau, de nombreux rangements vous attendent.
Secteur : La Palestre
Aucun vis à vis, vue dégagée
Ascenseur dans le bâtiment.
Parking visiteur.
La construction remonte à 1990.
Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants, climatisation dans l'appartement.
Ce bien est vendu avec un box en sous-sol.
DPE D 196 kWh GES D 39 kg
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 549 435 € et son prix moyen au m² est de 4 790 €/m².
L'écart de prix est de 415 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 936 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 936 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000