Vente Appartement 1 790 000 € Le Cannet (06110)

  • 111 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
16 126 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
13/03/2024
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12846595
Référencée le : 13/03/2024
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
16 126 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Le cannet - dernier étage d'angle rénové

Dans une petite résidence de standing, gardiennée, avec parc et piscine, très bel appartement d'angle en dernier étage entièrement rénové.
D'une surface d'environ 111 m², il se compose d'une entrée, 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau en suite, des toilettes invités, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 54 m² qui offre une vue imprenable sur la baie de Cannes et l'Esterel. Ce bien est proposé avec une cave et un garage.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 80 550 €, soit un prix net vendeur de 1 709 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Le Cannet (06110)

Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 790 000 €, ce qui est supérieur d'environ 144% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 86 appartements, dont le prix moyen est de 505 094 €, le prix le plus bas de 325 000 € et celui le plus haut de 735 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
124 728 €
Coût d'aquisition estimé
1 914 728 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 709 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
80 550 €
- Taxe communale additionnelle
21 480 €
- Taxe nationale
1 909 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 790 €
Total
105 729 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
17 639 €
- Débours
1 360 €
Total
18 999 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 550 886 € et son prix moyen au m² est de 5 573 €/m².
L'écart de prix est de 483 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 840 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 316 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 316 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
357 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
9
380 978 €
425 000 € ~ 450 000 €
4
433 750 €
450 000 € ~ 475 000 €
7
462 286 €
711 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
7
488 428 €
1 409 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
6
520 000 €
1 821 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
4
537 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
570 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
3
585 334 €
1 645 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
625 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
6
658 333 €
675 000 € ~ 700 000 €
6
689 667 €
725 000 € ~ 750 000 €
2
735 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
759 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
4
788 500 €
2 079 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
1
840 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
809 340
7073
2022
23
591 907
5194
2021
15
460 931
4016
2020
11
509 321
4443
2019
9
466 702
4135
2018
7
388 357
3393
2017
3
379 433
3319
2016
16
376 678
3273
2015
15
412 973
3590
2014
9
549 120
4877

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence John Taylor