Vente Appartement 1 671 000 € Le Cannet (06110)

LE CANNET (06) - Résidence de Prestige avec piscine - T4 de 116.54 m² + terrasse de 32.75m² + CAVE + GARAGE - 1 434 500,00€ FAI
DERNIER APPARTEMENT !!! A SAISIR DES MAINTENANT !!!
TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement
Les +
- Un domaine résidentiel privé
- Un quartier prestigieux
- Des vues dégagées sur la mer et sur Cannes
À moins de 15 minutes de chez vous :
• Écoles : collège Emile Roux, école élémentaire Pasteur, lycée et classes préparatoires Stanislas
• Loisirs et commerces : Golf Country Club de Cannes-Mougins plages de la Croisette et du centre de Cannes
•Transports : autoroute A8 - Aérodrome Cannes-Mandelieu - AéroportInternational Nice Côte d’Azur
• Pôle d’activité économique : technopole de Sophia Antipolis
UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS PRESTIGIEUSES
- Le domaine a été pensé pour répondre aux exigences d’une clientèle très sélective.
- Dès l’entrée, le majestueux portail de style Art déco vous invite à la découverte d’un lieu unique, où la
magie s’offre à quelques privilégiés.
- Au milieu du parc à la végétation luxuriante, une SUPERBE PISCINE, magnifiquement intégrée dans son
environnement, est proposée aux résidents.
- En contrebas du terrain, une large plage où vous pourrez profiter de nombreux moments de farniente dans cette région baignée de soleil 300 jours par an.
- Lieu idyllique, essences méditerranéennes, vues imprenables. À moins de quatre kilomètres de la mythique Croisette, des plages et du vieux port, la résidence de haut standing résidentiel,un style de vie exceptionnel, offrant une une architecture aux lignes épurées parfaitement fondue dans son environnement
Isabelle (0606529404) vous propose un T4 avec terrasse, cave et garage Descriptif :
TOTAL HABITABLE 116,54 m²
. Entrée : 7,10 m² . Séjour/Cuisine : 40,51 m² donnant sur terrasse : 25,64 m² . 1 suite parentale : - Chambre 1 : 11,98 m² - Salle d'eau 1 : 5,24 m² - Dressing : 5,15 m² . WC séparé : 1,55 m²
. Dégagement 1 : 3,85 m²
. 1 Suite parentale 2 - Chambre 2 : 14,36 m² - Salle de Bains 2: 5,07 m² . Dégagement 2 : 5,19 m²
. 1 suite parentale 3 donnant sur balcon 3,20 m² - Chambre 3 : 12,22 m² - Salle d'eau 3 : 3,52 m²
● Surface habitable : 116,54 m²
● Surface extérieure : 35.95 m²
Surface terrasse ou balcon : - Terrasse 25,64 m² - Balcon 2 3,20 m² - Balcon 1 7,11 m
Annexes :
● Type : GARAGE
● Type : CAVE
Total surface privative 152.49 m²
DES FINITIONS DE QUALITÉ, POUR DES LIEUX DE VIE HAUT DE GAMME
● Des intérieurs spacieux pour votre confort se prolongeant par des extérieurs à la végétation luxuriante
● De vastes terrasses face à la mer, véritables pièces de vie
● Climatisation réversible individuelle, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur haute performance
● Garages fermés
● Menuiseries extérieures en aluminium laqué
● Meuble-vasque et radiateur sèche-serviettes dans les salles de bain
● Volets électriques
● Installation de domotique permettant lecontrôle à distance des volets roulants, chauffage/climatisation et éclairage
● Contrôle des accès par digicode, badge VIGIK® et visiophone dans les logements L’orientation des logements régule les effets thermiques et produit un éclairage naturel,
● L’isolation thermique renforcée limite la consommation énergétique (RT 2012),
Frais de notaire réduit 2 à 3% du prix de vente
Possibiité de reserver et d'acter dès maintenant
Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total
Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans
Eligible à la loi PINEL
ACTABLE DES MAINTENANT DISPONIBLE 2ème TRIMESTRE 2023
Prix FAI : 1 434 500,00€ FAI Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.