Vente Appartement 1 549 000 € Le Cannet (06110)

  • 142 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
10 908 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
13/06/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
5051298
Référencée le : 13/06/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
10 908 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Le cannet magnifique appartement 5 pièces vue mer et colline

Dans une résidence de standing, ce superbe appartement de 142 m² offre une très belle vue sur la baie de Cannes et la colline de la Californie.
Luxueusement rénové, il bénéficie d’une décoration moderne et raffinée. Parfaitement aménagé, il se compose comme suit :
- entrée, - salon/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 33 m², - cuisine américaine équipée, - suite parentale avec salle de bains et dressing, s'ouvrant sur la terrasse, - toilettes séparés, - deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau et dressing en suite, s'ouvrant sur balcon. - une chambre bureau
Un double garage et deux caves complètent cet appartement d’exception. Idéalement situé, à 5 mn du vieux village, des écoles, commerces et accès A8, la résidence dispose d’un service de gardiennage, d’un parc, d’une piscine ainsi que d’un court de tennis.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 69 705 €, soit un prix net vendeur de 1 479 295 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Le Cannet (06110)

Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 830 000 € et prix maximum de 2 095 072 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Le Cannet est de 1 833 926 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 549 000 €, soit 15.54% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

830 000 €
1 549 000 €
1 833 926 €
2 095 072 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
13/10/2023
1 549 000 €
142 m²
-2.58%
13/06/2023
1 590 000 €
142 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
108 183 €
Coût d'aquisition estimé
1 657 183 €

Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 479 295 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
69 705 €
- Taxe communale additionnelle
18 588 €
- Taxe nationale
1 652 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 549 €
Total
91 494 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
15 329 €
- Débours
1 360 €
Total
16 689 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 569 649 € et son prix moyen au m² est de 14 076 €/m².
L'écart de prix est de 1 150 164 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 869 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 019 164 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 15 555 €/m², et la plus chère, qui est de 15 555 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
850 000 € ~ 875 000 €
1
869 000 €
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €
7 541 €/m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
5
1 184 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 671 000 €
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
9
1 959 667 €
8 382 €/m²
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
2
2 017 642 €
7 777 €/m²

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
1 129 519
7772
2022
6
543 088
3772
2021
2
770 000
5200
2020
2
865 000
6035
2019
0
0
0
2018
2
455 000
3153
2017
0
0
0
2016
1
387 000
2764
2015
1
750 000
5245
2014
2
984 600
6837

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence John Taylor