Vente Appartement 1 497 000 € Le Cannet (06110)
- 185 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 092 €/m²
NC
NC
82868689
27/11/2023
14/05/2024
5 mois
10273388
3
8 092 €/m²
NC
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Appartement le cannet : luxueux 4 pièces avec terrasse, box, appartement 2 pièces indépendant
Dans l’une des plus belles copropriétés sécurisées du Cannet, dotée d’une piscine et d’un
terrain de tennis, bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, au 3e étage avec ascenseur,
votre agence immobilière vous propose un superbe appartement familial de standing de 147.25 m² en parfait état, composé de : une entrée, un salon séjour de 62 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue mer panoramique et vue sur l’Esterel, une cuisine indépendante dînatoire avec
loggia de 4 m² (actuelle buanderie), une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de douche avec wc, 2
chambres ouvrant sur une loggia aménagée en espace de sport de 16.5 m², une salle de bains
avec wc, un wc invités indépendant.
Appartement climatisé en parfait état, ensoleillé et au calme absolu.
Au rez-de-jardin de la même copropriété, un appartement indépendant de 2 pièces de 38 m² (30 m2 Loi Carrez), entièrement aménagé, au calme,
bénéficiant également de la vue mer : idéal pour un ado ou pour une mise en location annuelle ou encore faire votre bureau en home-office
Au sous-sol, un box fermé de 25 m² complète ce bien d’exception.
PROXIMITÉ ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS
Type
Appartement
Chambres
3
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
Surface
185 m²
Prix
1,497,000€ var latitude = "43.57558"; var longitude = "7.0284"; Référence
82868689
Prix
1 497 000€
Prix hors honoraires
1 425 000€
Charges honoraires
acheteur
Taxe foncière
2605€
Année de construction
1974
Numéro d'étages
3
Etat général
Excellent état
Vue
Panoramique
Chauffage Collectif
Eau chaude
Collective
Copropriété
Oui
Montant des charges courantes du lot
13056€ /An
Air conditionné
Ascenseur
Concierge
Digicode
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Interphone
Jardin en copropriété
Jeu de boules
Piscine en copropriété
Salle de sport
Stores
Tennis
Diagnostic de performance énergétique
157
KWh/m².an
24*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiqué
Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
24
KgéqCO2 / m².an
GES non communiqué
Consommations non exploitables
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 422 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 160 094 € et son prix moyen au m² est de 13 755 €/m².
L'écart de prix est de 768 972 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 358 972 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 14 978 €/m², et la plus chère, qui est de 14 978 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://olamproperties.com
- 36 Avenue Isola Bella
- Cannes - 06400