Vente Appartement 1 680 000 € Le Cannet (06110)
- 209 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 038 €/m²
NC
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04/04/2024
02/05/2024
28 jour
12959205
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8 038 €/m²
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Appartement - 209m² - 6 Pièces
« Comme sur la proue d’un bateau », Venez découvrir de très belles prestations pour cet appartement en duplex datant de 2017 exposé EST/SUD.
Niché dans une villa de type californien, venez découvrir ce complexe de deux logements indépendants gérés en copropriété.
Une vue magnifique sur les collines, la baie de Cannes et les ILES DE LERINS et bénéficiant de quatre petits espaces verts privatifs, cet appartement vous séduira par son côté atypique.
Vous accéderez au niveau premier niveau de 62 m2 environ avec sa cuisine à l’américaine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une vaste terrasse avec vue mer et colline. Un très séjour et salon donnent également sur cette belle terrasse de 25m2 environ.
Deux chambres dont une master de 25 m2 environ avec dressing et l'autre de 16 m2 environ. Elles bénéficient toutes les deux de leur propre salle de douche et ont un accès sur leur petit jardin privatif. A ce niveau se trouve également un WC.
Le niveau inférieur se compose ainsi : une pièce polyvalente de 12 m2, environ avec sa propre salle de bain et douche d'une superficie de 13 m2 environ pouvant faire office de troisième chambre. Cette espace a accès à son jardin privatif également.
Une très belle salle de cinéma équipée d'une superficie de 32 m2 environ, d'un bureau de 14 m2 environ donnant sur un très jolie jardin d'où l'on peut accéder à la piscine.
Une buanderie et un WC complète ce bien d'exception aux prestations de qualités.
La piscine à débordement de 12,40 x 5 m environ est en copropriété pour les deux appartements ainsi qu’un espace jardin de 120m2 environ.. A ces belles prestations s'ajoutent, un garage et deux places de parking privatives dans l'enceinte de la villa ainsi qu'une cave de 42m2 environ.
La villa et l'appartement bénéficient d'un système de vidéo surveillance et d'un système d'alarme extérieur et intérieur à l'appartement.
Son côté atypique en fait un bien exceptionnel qu'il faut visiter pour tomber sous son charme.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 604 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 109 131 € et son prix moyen au m² est de 13 739 €/m².
L'écart de prix est de 788 972 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 358 972 €.
L'écart du prix au m² est de 541 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 14 436 €/m², et la plus chère, qui est de 14 978 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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