Vente Appartement 319 000 € Le Cannet (06110)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 800 €/m²
23 m²
NC
1461195
27/01/2024
16/05/2024
3 mois
12250456
1
5 800 €/m²
23 m²
NC
Appartement 2 pièces de 55 m² à le cannet (06110)
iad France - Angéla Gest vous propose : LE CANNET BRÉGUIÈRES/MOUGINS. GRAND DEUX PIÈCES RÉNOVÉ 55 M2 PROLONGÉ D'UNE TERRASSE de 23 m2 + GARAGE FERMÉ 15 m2 + CAVE 6 m2 + PISCINE + HAMMAM dans CHARMANTE RÉSIDENCE SÉCURISÉE. SANS-VIS-À-VIS. AU CALME. VUE DÉGAGÉE SUD OUEST. DESCRIPTIF : une Entrée , une Cuisine aménagée , une Chambre avec espace BUREAU + rangement + Salle de Bain privative , Toilettes + Douche , une Salle à manger/Salon avec accès direct sur la TERRASSE avec une vue dégagée agréable exposition sud ouest. Une grande CAVE + un GARAGE FERMÉ complètent ce bien. Vous êtes propriétaire de 4 lots dont un Casier de Plage très pratique à côté de la Piscine pour vous ou vos invités. DOUBLE VITRAGE. FIBRE. FAÇADE RÉCENTE EXCELLENT ÉTAT. PROCHE COMMODITÉS et AUTOROUTE A8. LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE. CHARGES 166 € PAR MOIS. Taxe Foncière 1299 €.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 88 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 62 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 305 € et son prix moyen au m² est de 4 183 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 407 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 407 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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- Nb. de clics uniques : 0