Vente Appartement 649 500 € Le Cannet (06110)
- 65 m²
- 2 Chambre(s)
9 992 €/m²
NC
NC
123143SST06B
10/04/2023
04/05/2024
13 mois
3818774
2
9 992 €/m²
NC
NC
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Appartement à vendre à le cannet (06110) - alpes-maritimes
Sur les hauts du Cannet, surplombant le village du Cannet, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et son parc arboré, 3 pièces – 65,42m2 + 20,54m2 terrasse + 3m2 balcon – exposition plein sud (voir plan) – à proximite du centre de Cannes, un 3 pièces de standing optimisé avec de larges fenêtres donnant sur une belle terrasse d’angle plein sud avec vue mer. Ce bien spacieux et complètement au calme offrant tout le confort d’une résidence neuve, avec ascenseur vous sera livré fin Mars 2022. Résolument crée dans un esprit de vie du 21ème siècle, voici une opportunité unique d’acquérir une bien jamais habité et à l’espace de vie optimisé, sans aucune perte d’espace. Situé en rez-de-chaussée et orienté plein sud, ce bien baigné de lumière vous donnera une sensation de hauteur et d’intimité, il comprend une entrée, ouvrant vers une belle pièce de vie avec une grande cuisine moderne et séjour ouvrant sur une belle terrasse d’angle, 2 grandes chambres ouvrant sur un balcon, 1 salle d’eau, 1 toilette séparée, avec une climatisation intégrée, complété par 2 parkings intérieur et une cave. Ce projet architectural se dévoile dans l’ambiance d’un parc et d’un nouveau paysage respectant l’identité du lieu, paysage libre méditerranéen, paysage de prairie fleurie et d’oliviers installés sur des restanques. Des essences locales, présence de nombreux oliviers. Et une vue imprenable sur la Méditerranée. Un panorama sur le massif de l'Estérel et sur les îles de Lérins. Avec une sélection d'appartements du studio au 5 pièces entre 391 000€ à 2 180 000 €, ce prestigieux nouveau développement de 59 appartements spacieux et élégants est situé dans un quartier calme et sécurisé, offrant un cadre de vie privilégié. Un concept avant tout intimiste, préservant la tranquillité de ses résidents, mais doté d’un caractère architectural élancé, aux lignes pures, authenticité et d’un haut niveau de qualité.
Sur ce site magnifique, véritable belvédère panoramique sur la baie de Cannes, dans l’environnement verdoyant d’une authentique oliveraie préservée, ce domaine résidentiel est exclusif, composé de quelques petits immeubles contemporains de deux niveaux sur rez-de-chaussée, avec de vastes balcons et terrasses, disposés dans un parc arboré et aménagé de promenades piétonnes et d’une piscine.
À moins de quatre kilomètres de la mythique Croisette, des plages et du vieux port, Le Cannet offre un incomparable panorama sur le bleu intense de la Méditerranée, les iles de Lérins et les premières roches rouges de l’Estérel. Nichée au cœur de sept collines couvertes d’oliviers millénaires, la cité à l’esprit village fut célèbre dès le XIXe siècle pour la beauté de ses paysages et la douceur de son climat azuréen.
Les Hauts de Cannes, dont Le Cannet fait partie, est un site résidentiel très recherché. Prestigieux, cet environnement est constitué́ de villas luxueuses et de petites résidences haut de gamme : un véritable havre de paix pour des résidents recherchant une certaine exclusivité́, un cadre de vie distinctif et un panorama somptueux, dominant la ville et sa baie.
Le Cannet bénéficie également d’un emplacement idéal pour rejoindre facilement en quelques minutes l’autoroute A8 et se rendre vers Saint-Tropez,Toulon ou Marseille à l’Ouest,vers Antibes,Nice,Monaco et l’Italie à l’Est.L’accès à l’aéroport d’affaires de Mandelieu et à l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur - disposant également d’héliports - ne prend là aussi que quelques dizaines de minutes, sans oublier la gare TGV de Cannes, toute proche.
15 minutes de la croisette à Cannes et 20 minutes de l'aéroport de Nice.
Une magnifique restanque ouvrant sur l’une des plus belles vues de la Côte d’Azur ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Sur les hauts du Cannet, surplombant le village du Cannet, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et son parc arboré, 3 pièces – 65,42m2 + 20,54m2 terrasse + 3m2 balcon – exposition plein sud (voir plan) – à proximite du centre de Cannes, un 3 pièces de standing optimisé avec de larges fenêtres donnant sur une belle terrasse d’angle plein sud avec vue mer. Ce bien spacieux et complètement au calme offrant tout le confort d’une résidence neuve, avec ascenseur vous sera livré fin Mars 2022. Résolument crée dans un esprit de vie du 21ème siècle, voici une opportunité unique d’acquérir une bien jamais habité et à l’espace de vie optimisé, sans aucune perte d’espace. Situé en rez-de-chaussée et orienté plein sud, ce bien baigné de lumière vous donnera une sensation de hauteur et d’intimité, il comprend une entrée, ouvrant vers une belle pièce de vie avec une grande cuisine moderne et séjour ouvrant sur une belle terrasse d’angle, 2 grandes chambres ouvrant sur un balcon, 1 salle d’eau, 1 toilette séparée, avec une climatisation intégrée, complété par 2 parkings intérieur et une cave. Ce projet architectural se dévoile dans l’ambiance d’un parc et d’un nouveau paysage respectant l’identité du lieu, paysage libre méditerranéen, paysage de prairie fleurie et d’oliviers installés sur des restanques. Des essences locales, présence de nombreux oliviers. Et une vue imprenable sur la Méditerranée. Un panorama sur le massif de l'Estérel et sur les îles de Lérins. Avec une sélection d'appartements du studio au 5 pièces entre 391 000€ à 2 180 000 €, ce prestigieux nouveau développement de 59 appartements spacieux et élégants est situé dans un quartier calme et sécurisé, offrant un cadre de vie privilégié. Un concept avant tout intimiste, préservant la tranquillité de ses résidents, mais doté d’un caractère architectural élancé, aux lignes pures, authenticité et d’un haut niveau de qualité.
Sur ce site magnifique, véritable belvédère panoramique sur la baie de Cannes, dans l’environnement verdoyant d’une authentique oliveraie préservée, ce domaine résidentiel est exclusif, composé de quelques petits immeubles contemporains de deux niveaux sur rez-de-chaussée, avec de vastes balcons et terrasses, disposés dans un parc arboré et aménagé de promenades piétonnes et d’une piscine.
À moins de quatre kilomètres de la mythique Croisette, des plages et du vieux port, Le Cannet offre un incomparable panorama sur le bleu intense de la Méditerranée, les iles de Lérins et les premières roches rouges de l’Estérel. Nichée au cœur de sept collines couvertes d’oliviers millénaires, la cité à l’esprit village fut célèbre dès le XIXe siècle pour la beauté de ses paysages et la douceur de son climat azuréen.
Les Hauts de Cannes, dont Le Cannet fait partie, est un site résidentiel très recherché. Prestigieux, cet environnement est constitué́ de villas luxueuses et de petites résidences haut de gamme : un véritable havre de paix pour des résidents recherchant une certaine exclusivité́, un cadre de vie distinctif et un panorama somptueux, dominant la ville et sa baie.
Le Cannet bénéficie également d’un emplacement idéal pour rejoindre facilement en quelques minutes l’autoroute A8 et se rendre vers Saint-Tropez,Toulon ou Marseille à l’Ouest,vers Antibes,Nice,Monaco et l’Italie à l’Est.L’accès à l’aéroport d’affaires de Mandelieu et à l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur - disposant également d’héliports - ne prend là aussi que quelques dizaines de minutes, sans oublier la gare TGV de Cannes, toute proche.
15 minutes de la croisette à Cannes et 20 minutes de l'aéroport de Nice.
Une magnifique restanque ouvrant sur l’une des plus belles vues de la Côte d’Azur ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 113 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 65 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 297 025 € et son prix moyen au m² est de 3 134 €/m².
L'écart de prix est de 198 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 412 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 445 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 445 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340