Vente Appartement 510 000 € Le Cannet (06110)

  • 66 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
7 727 €/m²
Terrain
29 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
131931SST06C
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13062468
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
7 727 €/m²
Terrain
29 m²
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre à le cannet (06110) - alpes-maritimes

Le Cannet, Haut Cannet, un des meilleurs quartiers du Cannet appartement de standing de 3 pièces de 66m2 + terrasse de 18m2 + 2eme terrasse de 10m2, situé au 2ème étage et orienté plein sud. Ce bien lumineux aux lignes contemporaines et élégantes orienté plein sud, est situé dans une résidence prestigieuse dans un quartier résidentiel très prisé, proche du Vieux-Cannet et en limite de Cannes. Ce bien comprend une entrée, menant vers une cuisine et salon/salle à manger ouvrant vers une belle terrasse d’angle orientée plain sud, 1 chambre avec une 2eme terrasse plein sud, une 2éme chambre, 1 salle de bain et un WC séparé. Ce programme prestigieux a le privilège de s’inviter dans l’un des meilleurs quartiers du Cannet, proche du Vieux-Cannet et en limite de Cannes réputé pour son calme et son patrimoine paysager, vous sera livré en Décembre 2022. Cette résidence contemporaine est signée par l’agence d’architecture Bruno Focheux. Autour d’une volumétrie sobre, compacte et tout en légèreté́, le projet fait la part belle aux espaces extérieurs. La position culminante de la résidence vous permet de jouir de superbes vues en balcon : pour les unes sur le village du Cannet, pour les autres sur le parc arboré de la propriété́. Situé au 3éme étage, ce bien comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine et salon/salle à manger de 75m2 menant vers une immense terrasse autour de l’appartement, 1 chambre avec une salle d’eau ensuite, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
Découvrez une nouvelle adresse de prestige où se conjugent en toute harmonie, cadre provençal et quiétude, dans le quartier du Haut Cannet. Ce programme intimiste accueille 12 appartements d'un haut de niveau de confort : double orientation majoritaire, terrain très bien exposé, superbes vues dégagées, grand jardin commun arboré.Un quartier paisible et convoité à deux pas du Vieux-Cannet
Le Cannet livre un panorama d’exception sur la grande bleue et les îles de Lérins, la ville se distingue par la beauté de ses paysages. Immortalisée par le peintre Pierre Bonnard, cette nature remarquable fait du Cannet une inépuisable source d’inspiration. Labellisée « Ville et Métiers d’Art », la commune accueille de nombreux artistes séduits par sa lumière unique.
Une atmosphère paisible reflétant le charme des cités provençales. En témoignent les ruelles authentiques du Vieux-Cannet, ses placettes ornées de fontaines, la convivialité de ses marchés où se dégustent pissaladière, socca et anchoïade... Sans oublier les restanques parsemées d’oliviers, arbres mis à l’honneur chaque année lors de la traditionnelle fête de l’Olive.
Certains appartements de la propriété ont la faveur de s’ouvrir sur une généreuse terrasse pouvant être aménagée comme une pièce d’été à ciel ouvert : espace solarium, salon de plein air, jardin suspendu... Un cadre idyllique pour partager des moments de complicité en famille et de convivialité entre amis !
Une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports de qualité : proximité de l’aéroport de Cannes-Mandelieu et de la gare TGV de Cannes, bus à haut niveau de service, nombreuses lignes de bus...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le Cannet, Haut Cannet, un des meilleurs quartiers du Cannet appartement de standing de 3 pièces de 66m2 + terrasse de 18m2 + 2eme terrasse de 10m2, situé au 2ème étage et orienté plein sud. Ce bien lumineux aux lignes contemporaines et élégantes orienté plein sud, est situé dans une résidence prestigieuse dans un quartier résidentiel très prisé, proche du Vieux-Cannet et en limite de Cannes. Ce bien comprend une entrée, menant vers une cuisine et salon/salle à manger ouvrant vers une belle terrasse d’angle orientée plain sud, 1 chambre avec une 2eme terrasse plein sud, une 2éme chambre, 1 salle de bain et un WC séparé. Ce programme prestigieux a le privilège de s’inviter dans l’un des meilleurs quartiers du Cannet, proche du Vieux-Cannet et en limite de Cannes réputé pour son calme et son patrimoine paysager, vous sera livré en Décembre 2022. Cette résidence contemporaine est signée par l’agence d’architecture Bruno Focheux. Autour d’une volumétrie sobre, compacte et tout en légèreté́, le projet fait la part belle aux espaces extérieurs. La position culminante de la résidence vous permet de jouir de superbes vues en balcon : pour les unes sur le village du Cannet, pour les autres sur le parc arboré de la propriété́. Situé au 3éme étage, ce bien comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine et salon/salle à manger de 75m2 menant vers une immense terrasse autour de l’appartement, 1 chambre avec une salle d’eau ensuite, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
Découvrez une nouvelle adresse de prestige où se conjugent en toute harmonie, cadre provençal et quiétude, dans le quartier du Haut Cannet. Ce programme intimiste accueille 12 appartements d'un haut de niveau de confort : double orientation majoritaire, terrain très bien exposé, superbes vues dégagées, grand jardin commun arboré.Un quartier paisible et convoité à deux pas du Vieux-Cannet
Le Cannet livre un panorama d’exception sur la grande bleue et les îles de Lérins, la ville se distingue par la beauté de ses paysages. Immortalisée par le peintre Pierre Bonnard, cette nature remarquable fait du Cannet une inépuisable source d’inspiration. Labellisée « Ville et Métiers d’Art », la commune accueille de nombreux artistes séduits par sa lumière unique.
Une atmosphère paisible reflétant le charme des cités provençales. En témoignent les ruelles authentiques du Vieux-Cannet, ses placettes ornées de fontaines, la convivialité de ses marchés où se dégustent pissaladière, socca et anchoïade... Sans oublier les restanques parsemées d’oliviers, arbres mis à l’honneur chaque année lors de la traditionnelle fête de l’Olive.
Certains appartements de la propriété ont la faveur de s’ouvrir sur une généreuse terrasse pouvant être aménagée comme une pièce d’été à ciel ouvert : espace solarium, salon de plein air, jardin suspendu... Un cadre idyllique pour partager des moments de complicité en famille et de convivialité entre amis !
Une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports de qualité : proximité de l’aéroport de Cannes-Mandelieu et de la gare TGV de Cannes, bus à haut niveau de service, nombreuses lignes de bus...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 500 €, soit un prix net vendeur de 484 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Le Cannet (06110)

Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 510 000 €, ce qui est supérieur d'environ 42% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 191 appartements, dont le prix moyen est de 282 074 €, le prix le plus bas de 222 000 € et celui le plus haut de 360 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 851 €
Coût d'aquisition estimé
546 851 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 950 €
- Taxe communale additionnelle
6 120 €
- Taxe nationale
544 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
510 €
Total
30 124 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 367 €
- Débours
1 360 €
Total
6 727 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 106 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 64 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 927 € et son prix moyen au m² est de 3 134 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 445 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 445 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
5
220 520 €
645 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
19
241 758 €
400 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
20
263 415 €
20 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
26
290 179 €
171 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
6
314 217 €
325 000 € ~ 350 000 €
5
344 200 €
350 000 € ~ 375 000 €
9
358 667 €
375 000 € ~ 400 000 €
9
386 111 €
400 000 € ~ 425 000 €
7
409 714 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
128
296 335
4001
2022
150
274 905
3694
2021
141
272 731
3654
2020
134
237 913
3189
2019
125
233 732
3151
2018
121
243 122
3266
2017
65
270 052
3672
2016
111
238 347
3165
2015
93
230 577
3112
2014
85
226 796
3062

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier