Vente Appartement 299 000 € Le Cannet (06110)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
4 530 €/m²
NC
NC
TAPP522004
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13180553
NC
4 530 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces de 66m²
Vente - Appartement T4 à Le Cannet, idéal investissement, bien agencé, avec balcon et parking. - A VENDRE à Le Cannet (06110) - Très bel appartement de 3 pièces situé dans un quartier calme et agréable. Cet très agréable appartement traversant de 66m² offre un espace de vie lumineux de 27m² ouvert sur la verdure. Idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec ses 2 chambres confortables et placards, cet appartement conviendra parfaitement à une petite famille ou à des colocataires en quête de confort et d'intimité. Vous apprécierez la salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que le balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter des beaux jours. De plus, une belle cave et une place de parking sont incluses pour plus de praticité au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les caractéristiques telles que le double vitrage, l'interphone, la loggia et le calme environnant en font un bien idéal pour un investissement ou une résidence principale. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries et bien d'autres commodités pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien soigneusement agencé, avec des finitions de qualité et dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement chaleureux et accueillant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 288 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 149,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 696 et 942 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 117 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 63 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 296 250 € et son prix moyen au m² est de 3 134 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 445 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 445 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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