Vente Appartement 299 000 € Le Cannet (06110)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 462 €/m²
NC
NC
2125
29/01/2024
28/04/2024
3 mois
12335462
1
4 462 €/m²
NC
NC
Propriété
A VENDRE APPARTEMENT T 4 avec Belle vue mer et au calme total, Secteur ST SAUVEUR CANNET MAIRIE 06 Appartement T4 de 68 m2, entièrement rénové.
Dans un secteur très prisé du Cannet , rue saint sauveur.
Une très belle Vue mer.
Il se compose de :
Un Hall d'entrée avec un grand placards.
3 chambres, dont deux avec placards. Expo nord.
D'un salon, Lumineux ( EXPO SUD), ouvrant sur un balcon , vue mer.
D'une cuisine , Moderne et neuve, aménagée et équipée (plaque cuisson, Hotte design, Frigo/ congélateur , Four, Micro-ondes, lave vaisselle, lave linge.
un WC indépendant.
Une salle d'eau , moderne, avec WC et double vasques.
Double vitrage sur toutes les fenêtres
Climatisation
Charges : 230€ ( comprenant , chauffage, eau froide, ASCENSEUR, entretien des parties communes et espaces verts )
A proximité des commerces, écoles, bus, taxis, collège, à 10 mn du Centre de Cannes .
Accès rapide à l 'autoroute A8.
Possibilité de se stationner dans la résidence ou de prendre un abonnement à la mairie du Cannet (30 €/mois) parking ST SAUVEUR.
Ideal famille nombreuse ou rendement locatif.
A NE PAS RATER !!!!
La commune de Le Cannet est située dans le département des Alpes-Maritimes (06), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le maire de Le Cannet s'appelle Yves PIGRENET. Les habitants de Le Cannet sont appelés les Cannetans.
La ville de Le Cannet compte 42 524 habitants. En ce qui concerne la population, Le Cannet est la 211ème commune de France, la 29ème de Provence-Alpes-Côte d'Azur et la 6ème des Alpes-Maritimes. La commune a une superficie de 8 km2, la densité de la population est donc de 5524 ha/km2.
Parmi les communes les plus proches il y a Cannes qui se situe à 1.9 km, Mougins est la deuxième ville voisine à 2.6 km et ensuite Vallauris à 4.3 km.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
ref 2125-11
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 107 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 66 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 290 802 € et son prix moyen au m² est de 3 403 €/m².
L'écart de prix est de 193 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 445 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 445 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://zeimmobilier.com/fr/
- 10 Place Général De Gaulle
- Saint-Cézaire-sur-Siagne - 06530