Vente Appartement 312 000 € Le Cannet (06110)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 588 €/m²
NC
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1393182
07/10/2023
16/05/2024
7 mois
8538258
2
4 588 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièces de 68 m² à le cannet (06110)
iad France - Patricia Champavier vous propose : LE CANNET - A deux pas de la Croix des gardes - 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - VUE MER. Cet appartement de 68 m² environ situé au Cannet est l'adresse que vous attendez. Ce bien spacieux et lumineux est situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété de 38 lots, avec ascenseur, comprenant une pièce de vie confortable, une cuisine équipée à rafraichir, deux chambres, avec chacune un placard intégré, donnant sur une vaste loggia exposée OUEST offrant un espace de rangement appréciable ou la possibilité d'y installer un bureau. Cet espace s'ouvre sur un parc arboré de 6000 m² environ. On trouve également une salle de douche, des WC indépendants. Une CAVE et un GARAGE FERME par une porte automatisée en sous-sol complètent ce bien.
. Charges : 2 014,00 € annuel - Taxe foncière : 1 100 €. Proche de Mandelieu (7 minutes en voiture. 10 minutes de Cannes, une ligne de bus au pied de l'immeuble. A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 304.75 € par mois (soit 3657 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Champavier EI (ID 52782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878525203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 190 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 120 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 65 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 294 309 € et son prix moyen au m² est de 3 291 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 412 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 445 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 445 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0