Vente Appartement 275 000 € Le Cannet (06110)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 929 €/m²
NC
70 m²
11423
08/03/2024
21/04/2024
1 mois
12824196
1
3 929 €/m²
NC
70 m²
Appartement 70 m2 traversant avec terrasse 40 m2 au calme et garage
Explorez cette proposition exclusive au Cannet, mise en avant par Gilles : un grand appartement de 70 m² en angle, plein de charme et de potentiel, idéalement situé au cœur du Cannet. Conçu pour optimiser votre confort, ce logement se distingue par sa cuisine américaine spacieuse et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, et par un vaste salon climatisé avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire.
La grande chambre principale assure des nuits paisibles, complétée par une salle d'eau moderne avec une élégante douche à l'italienne. Profitez également d'une terrasse de 40 m² orientée sud, idéale pour baigner dans le soleil, ainsi que d'une cave, d'une place de parking et d'un garage doté d'une porte électrique pour plus de commodité et de sécurité.
Positionné au quatrième étage pour une tranquillité et une luminosité sans pareilles, cet appartement en angle est sans vis-à-vis direct, traversant et en angle, offrant une quiétude absolue et un accès facile à toutes les pièces depuis la terrasse. Les commodités sont à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Le chauffage au sol hydraulique est inclus dans les charges mensuelles de 300€, couvrant également l'eau froide et chaude et divers services. La taxe foncière s'élève à 1 543 €, et l'appartement bénéficie d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, un digicode, et la fibre optique pour votre confort et sécurité accrus.
Le quartier Colombier au Cannet est un havre de paix et de verdure, offrant un cadre de vie idéal avec un large éventail de services, de commerces, d'établissements scolaires, d'installations sportives et de loisirs, ainsi que de structures de soins à proximité.
Pour organiser une visite, Gilles Erard, spécialiste de la région d'Antibes et aux alentours de Mougins à Nice, est à votre disposition au 0613246197.
Proposé à seulement 275 000 € FAI, hors frais de notaire et autres charges, cet appartement représente bien plus qu'un simple logement ; c'est une opportunité d'investissement dans votre avenir, promettant une qualité de vie exceptionnelle et la possibilité de le personnaliser à votre goût.
Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un emplacement privilégié.
Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, visitez .
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 153 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 86 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 60 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 318 490 € et son prix moyen au m² est de 4 006 €/m².
L'écart de prix est de 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 227 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 227 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0