Vente Appartement
318 000 €
Le Cannet (06110)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
4 543 €/m²
NC
NC
TAPP527277
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104925
NC
4 543 €/m²
NC
NC
Vente appartement 3 pièces de 70m²
Bel appartement T3 avec garage, terrasse et vue dégagée à vendre au Cannet. - A VENDRE : Superbe T3 au Cannet
Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux et traversant situé à Le Cannet, dans un quartier recherché et au calme. Ce bien exclusif, aux belles finitions, offre de beaux volumes et une vue dégagée sur les environs.
Cet appartement de type T3 d'une superficie de 70 m² se compose d'un séjour spacieux de 20 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un balcon et d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours.
Ce bien est également équipé d'un garage, d'une cave et se trouve au sein d'une copropriété avec un chauffage collectif au gaz. L'orientation est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à moins de 500 mètres, comme le supermarché Casino et l'école primaire Cougoussoles.
Cette résidence de 3 étages ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement se trouve au premier étage pour un accès facile.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement à Le Cannet. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 162 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 95 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 61 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 325 171 € et son prix moyen au m² est de 4 227 €/m².
L'écart de prix est de 257 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 227 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 227 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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