Vente Appartement 312 000 € Le Cannet (06110)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 900 €/m²
NC
NC
10470
10/03/2024
19/04/2024
1 mois
12830087
2
3 900 €/m²
NC
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Vente appartement
Le Cannet Rocheville, 23 avenue des Cigales. Dans une résidence de bon standing avec gardien à l'année et vidéosurveillance.
Appartement traversant en étage élevé, quartier très calme et proche de toutes commodités. Vue dominante, aucun vis à vis.
L'appartement se compose : d'une entrée qui dessert un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et une terrasse de 10m² exposée Ouest. Une partie du séjour peut être cloisonnée pour offrir une troisième chambre. Un dégagement qui dessert, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand dressing, deux chambres climatisées avec placards et accès sur un balcon de 8m² exposé Est. L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'acheter l'appartement entièrement meublé.
Vendu avec cave d'environ 5m².
Un PARKING en garage sécurisé est disponible pour 18 000 euros en sus, il se situe 104 avenue Franklin Roosevelt.
Pour une visite, contactez Nicolas au 06.20.07.93.73 (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 339 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2707.00 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 90 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 53 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 405 842 € et son prix moyen au m² est de 4 093 €/m².
L'écart de prix est de 328 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 282 000 €, et celle la plus chère, qui est de 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 640 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 640 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0