Vente Appartement 620 000 € Le Cannet (06110)

  • 83 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Sextant Properties
Prix au m²
7 470 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
75011156598
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13073253
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
7 470 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Grand 3 pièces vue sur la baie de cannes dans une résidence gardée avec piscine et tennis

Appartement spacieux de 3 pièces de 83m2 en étage élevé idéalement situé dans la résidence exclusive Les Terrasses du Soleil
Bienvenue dans votre havre de paix ! Niché au sein d'une résidence recherchée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Avec sa vue imprenable sur la mer, ses installations haut de gamme telles qu'une piscine chauffée, un grand solarium, des terrains de tennis, une salle de jeux, cet espace est conçu pour combler les désirs des plus exigeants.
L'intérieur de l'appartement se distingue par ses espaces lumineux ouverts sur l'extérieur. Il comprend une entrée, un double séjour, une grande cuisine, une première chambre avec salle de bain en suite, une seconde chambre, une salle d'eau, un couloir avec de nombreux placards. Le salon et la chambre principale s'ouvrent sur une grande terrasse. La cuisine donne sur un balcon de 10m2.
Une cave et un emplacement de parking couvert complètent ce bien.
Réveillez-vous chaque matin avec une vue à couper le souffle sur les eaux scintillantes de la Méditerranée.
Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans la piscine privée de la résidence, entourée d'un jardin superbement entretenu. Pour les amateurs de sport, la résidence met à disposition deux terrains de tennis pour des parties passionnantes en plein air. Sextant France - Corentine Seiss agent basé à CANNES - 06 23 35 28 03 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22861 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 121 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
* Honoraires charge vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Sextant Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 000 €, soit un prix net vendeur de 589 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Le Cannet (06110)

Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 297 000 € et prix maximum de 630 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Le Cannet est de 415 205 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 620 000 €, soit 49.32% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

297 000 €
620 000 €
415 205 €
630 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 79 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
44 402 €
Coût d'aquisition estimé
664 402 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 900 €
- Taxe communale additionnelle
7 440 €
- Taxe nationale
661 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
620 €
Total
36 621 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 421 €
- Débours
1 360 €
Total
7 781 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 58 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 409 869 € et son prix moyen au m² est de 4 093 €/m².
L'écart de prix est de 328 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 282 000 €, et celle la plus chère, qui est de 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 640 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 640 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
7
293 000 €
1 035 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
9
313 444 €
388 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
7
347 114 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
364 333 €
375 000 € ~ 400 000 €
8
389 077 €
705 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
2
420 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
4
439 500 €
450 000 € ~ 475 000 €
5
468 600 €
475 000 € ~ 500 000 €
3
489 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
5
519 397 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
540 750 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
570 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
4
589 750 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
610 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
91
336 943
3965
2022
90
341 096
4015
2021
91
342 994
4085
2020
79
290 548
3465
2019
89
279 696
3278
2018
75
295 965
3512
2017
36
259 910
3064
2016
71
281 240
3356
2015
60
278 376
3312
2014
46
281 825
3307

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Sextant Properties