Vente Appartement 376 318 € Le Cannet (06110)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 534 €/m²
NC
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83267061
07/09/2023
06/05/2024
8 mois
7593447
3
4 534 €/m²
NC
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Vue mer panoramique 4 p le cannet
• - EXCLUSIVITE:
BAISSE DE PRIX: 376 300 € AU LIEU DE 392 000 €
A 10 minutes de Cannes, dans une résidence sécurisée, très grande piscine, tennis, vaste parc arboré et fleuri :
T4 traversant de 83m2 refait à neuf style contemporain, très lumineux, avec magnifique vue dégagée sur la mer et les collines.
Il se compose d’un salon, d’une cuisine US entièrement équipée, ouverts sur une grande terrasse de ~15m²exposée sud, trois chambres, une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un grand wc indépendant avec lave main, ainsi que de nombreux rangements.
volets roulants électriques
Cave et grand parking collectif fermé avec portail électrique et vidéosurveillance.
-Taxe foncière: 1000€/an.
-Charges: 350€/mois comprenant : eau chaude, eau froide et chauffage.
Proche écoles et transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Fenêtres coulissantes • Internet • Panneaux solaires • Arrosage • Éclairage extérieur • Jardin en copropriété • Fibre optique • Interphone • Portail électrique • Vidéo surveillance • Jeu de boules • Piscine • Piscine en copropriété • Tennis • Terrain de jeux
Aéroport • Autoroute • Bus • Commerces • École primaire • École secondaire • Hôpital/clinique • Mer • Parc • Piscine publique • Plage • Salle de sport • Supermarché • Tennis
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A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 376 318 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 355 621 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 55 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 417 213 € et son prix moyen au m² est de 4 565 €/m².
L'écart de prix est de 313 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 640 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 640 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0