Vente Maison 749 000 € Le Cannet (06110)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 507 €/m²
350 m²
NC
NEWDHI1073
27/04/2024
12/05/2024
18 jour
13069938
3
5 507 €/m²
350 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces le cannet 136m²
Maison - Côte d'azur - Le Cannet - 06110 - Vue Mer - Je vous propose cette jolie maison discrètement mitoyenne de 136m², sur 3 niveaux, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et une salle d'eau, jardin, piscine, garage fermé et 2 places de parking. Dans les hauteurs du Cannet, dans un lotissement fermé de 7 maisons, construit vers 1974, cette jolie propriété sur 3 niveaux est composée comme suit : - Vous entrez par le rez-de-chaussée, donnant sur un couloir qui dessert : une buanderie et une petite salle de douche puis, une grande suite parentale de 27m² (avec de nombreux placards) donnant sur une grande terrasse de 11m² avec vue mer et sur le jardin/piscine. La suite parentale dispose d'une salle de bain de 6m² avec baignoire, wc et double vasque. - Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres (10m² chacune) dont une chambre donnant sur une terrasse de 13m² avec une superbe vue sur la mer et la baie de Cannes et Théoules. Cet étage dispose d'une salle de bain de 5m² entre les 2 chambres et d'un wc indépendant.
- Au rez-de-jardin, vous trouverez la cuisine équipée de 11m², un wc indépendant et une petite buanderie et le salon de 33m² exposé sud et ouest donnant sur une belle terrasse avec son barbecue et le jardin (environ 350m² au total) avec 2 dépendances pour ranger bois, ustensiles de jardinage... Toutes les chambres sont climatisées. La maison dispose de très nombreux rangements et placards. Un garage fermé et 2 places de parking devant la maison complètent le bien. Possibilité d'utiliser la maison en professions libérales. Commodités : Arrêt de bus juste à coté.
A 4 km environ de la Croisette.
A 2 km environ du boulevard Carnot, des écoles (maternelle Les Orangers, primaire Pasteur, collège Carnot) et des commerces.
A 3,5 km environ de la gare ferroviaire. A 34 km environ de l'aéroport international.
A propos de la copropriété : Lotissement de 21 lots dont 7 d'habitations. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2089€/an Honoraires à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 698200€ - Honoraires : 41800€ soit 6% Ce bien vous est présenté par Julien Tosi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 935 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0