Vente Maison 647 000 € Le Cannet (06110)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 811 €/m²
NC
NC
MF2705
25/01/2024
10/05/2024
3 mois
12213973
4
6 811 €/m²
NC
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Maison le cannet 5 pièce(s) 95 m2
Votre agence ERA CP Immobilier Le Cannet à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette superbe maison de ville dans un petit lotissement ou règne un havre de paix.
Vous serez séduit par cette maison récente discrètement jumelée par le garage, idéalement située par sa localité proche de toutes commodités à deux pas de la célèbre zone commerciale ZAC DES MIMOSAS (Parapharmacie, Bus, Ecoles crèche et collège, opticien, fleuriste, boulangerie, supermarché, salon de coiffure, salle de sport...)
en font une adresse idéale pour les familles à seulement 7 minute des Plages et du centre de Cannes. Cette Maison se compose d'une entrée principale, une cuisine indépendante aménagée, WC invité, un double séjour avec cheminée avec insert à bois, une salle à manger (possibilité d'en faire une chambre de plain de pieds) le tout donnant sur un jardin arboré et clos au calme Absolu.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.
La maison est entièrement climatisée toiture et isolation refaites en 2020.
Un garage fermé et une place de stationnement ainsi qu' un cellier viennent compléter ce bien.
Venez sans plus tarder la visiter nous détenons la clé de votre futur!!
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A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 647 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 614 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700