Vente Appartement 442 000 € Grasse (06130)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 015 €/m²
NC
NC
1221
11/07/2023
17/05/2024
10 mois
6090331
4
4 015 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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**grasse** appartement 110 m² avec terrasse de 60m !
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Quartier SAINT JACQUES, dans résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien, charmant DEUX PIECES lumineux comprenant : - une entrée, un salon donnant sur une grande terrasse d'environ 15 m² face à la mer, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, - un garage + un parking et une cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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COUP DE COEUR pour ce duplex lumineux situé au dernier étage d'une copropriété ancienne, beaucoup de charme, et composé de : - Une belle entrée, trois grandes chambres, rangements, une salle de bains + douche, un WC indépendant, une buanderie, - A l'étage : une cuisine équipée, une pièce de vie mansardée donnant sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur la mer et le centre historique.
Un garage et DEUX caves complètent le bien.
A visiter avec votre agence PARFUM D'IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LE ROURET, Beaucoup de charme pour ce bas de villa comprenant :
Une entrée, un grand salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une grande terrasse exposée plein SUD, un petit atelier indépendant, une piscine hors sol et un parking privé.
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SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. En EXCLUSIVITE découvrez cet appartement de type 3 pièces dans une petite copropriété à la campagne , quartier recherché de Plascassier ! L'appartement se compose d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une vaste mezzanine.
Deux places de stationnement PRIVATIVES complètent le bien.
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Bel immeuble bourgeois en position dominante face à la mer situé dans les hauteurs de la ville de GRASSE.
TROIS PIECES vendu loué, occupé par de bons locataires comprenant :
Une entrée, un salon avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse 5.82 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, nombreux rangements.
Loyer actuel 950 ( loyer mensuel 830 + 120 de provision sur charges dont eau froide collective).
Le contrat de location d'une durée de 3 ans s'est reconduit le 20/10/2022.
GRASSE SUD, proche pénétrante, Dans une résidence de standing récente bénéficiant de belles prestations telles que la piscine, une salle de sport et un jacuzzi, grand DEUX PIECES comprenant : - Une entrée avec placard, un grand salon de 32 m² donnant sur terrasse de 16.70 m² face à la mer, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- Un double parking en sous sol
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 417 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 288 952 € et son prix moyen au m² est de 3 280 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.parfumdimmobilier.fr
- 2 Boulevard Marechal Leclerc
- Grasse - 06130