Vente Appartement 450 000 € Grasse (06130)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 261 €/m²
1 250 m²
NC
1485937
05/03/2024
16/05/2024
2 mois
12807853
3
3 261 €/m²
1 250 m²
NC
Duplex 5 pièces de 138 m² à grasse (06130)
iad France - Ludovic Vanacker vous propose : COUP DE COEUR GARANTI pour ce magnifique DUPLEX dans une maison avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une décoration unique et un terrain de 1250m2 environ !!!
Au niveau principal, vous disposerez d'un grand salon salle à manger avec
cheminée, une cuisine indépendante parfaitement équipée, une buanderie, une salle d'eau, et une pièce unique avec un bar !
A l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche. Coté extérieur, une terrasse de 70m2 environ avec magnifique vue dégagée sur la verdure, un terrain piscinable , un double garage, plusieurs places de stationnement privées, une cave à vin, un cabanon.
PAS de travaux à prévoir, PAS de charges, tout à l'égout, possibilité de divisé le terrain encore constructible en R+1 90m2 environ au plancher.
Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker EI (ID 29021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 810167791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 406 864 € et son prix moyen au m² est de 3 192 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 192 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 192 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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