Vente Appartement 33 000 € Grasse (06130)

  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par CS Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84382169
Référencée le
12/04/2024
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
20 jour
Réf. CasaGoGo
12997819
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Vente Appartement 2 Pièces à Grasse (06130) - CS Immobilier
Vente Appartement 2 Pièces à Grasse (06130) - CS Immobilier
Référencée le : 12/04/2024
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Grasse

GRASSE - Centre Ville - Cet appartement de type 2 pièces de 36 m² offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Proche de toutes les commodités. Gros travaux de rénovation à Prévoir !!
Nombres de lots : NC. charge annuelle : N.C

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 2 970 €, soit un prix net vendeur de 30 030 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 33 000 €, ce qui est inférieur d'environ 69% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 148 appartements, dont le prix moyen est de 151 301 €, le prix le plus bas de 105 000 € et celui le plus haut de 196 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
4 361 €
Coût d'aquisition estimé
37 361 €

Les frais de notaire représentent environ 13.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 33 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 30 030 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
1 485 €
- Taxe communale additionnelle
396 €
- Taxe nationale
35 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
33 €
Total
1 949 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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