Vente Appartement 89 000 € Grasse (06130)

  • 2 Pièce(s)
Diffusée par City Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
22/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
25 jour
Réf. CasaGoGo
13042701
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Vente Appartement 2 Pièces à Grasse (06130) - City Immobilier
Vente Appartement 2 Pièces à Grasse (06130) - City Immobilier
Référencée le : 22/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement 2 pièces avec parking grasse

SOUS OFFRE Grasse, sous préfecture - route de Cabris, dans un bel immeuble au 1er étage. Un 2 Pièces fonctionnel de 35 m² environ, exposé SUD EST, disposé comme suit, entrée séjour avec cuisine ouverte de 22m², une petite chambre avec placard et une salle de douches avec WC.
Ce bien vous propose : une vue dégagée, des pièces lumineuses, une cuisine aménagée (à équiper), un espace pour le lave-vaisselle et pour la machine à laver, du double vitrage, la fibre optique et un stationnement privatif.
Les charges de copropriété sont de 70 € comprenant le chauffage et l'entretien de l'immeuble. La taxe foncière est d'environ 720 €/an.
Performance d'énergie en E, mise à jour en cours de réalisation. Copropriété sans procédure d'environ 50 lots.
Le bien est proposé à 89.000€ Frais d'agence inclus.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 010 €, soit un prix net vendeur de 80 990 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 89 000 €, ce qui est inférieur d'environ 15% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 147 appartements, dont le prix moyen est de 150 724 €, le prix le plus bas de 105 000 € et celui le plus haut de 196 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 947 €
Coût d'aquisition estimé
96 947 €

Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 005 €
- Taxe communale additionnelle
1 068 €
- Taxe nationale
95 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
89 €
Total
5 257 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 330 €
- Débours
1 360 €
Total
2 690 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

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