Vente Appartement 215 000 € Grasse (06130)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
4 699 €/m²
NC
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84052823
29/02/2024
28/04/2024
2 mois
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4 699 €/m²
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Grasse la marigarde residence neuve 2 pieces 45,75 m2, 215 000 euros
AC Immobilier, votre spécialiste du marché immobilier neuf, vous propose sur la commune de GRASSE, au cœur du quartier « LA MARIGARDE », connu pour son centre de vie très dynamique, ses commerces, écoles, crèches et transports en commun, avec notamment la gare qui vous permettra de relier le littoral en 25 minutes.
La résidence de seulement 24 logements en accessions libres en R+2 et R+3 est parfaite pour les primo-accédants (PTZ-TVA réduite à 5,5 % selon plafond de ressource) ou les investisseurs soucieux de se constituer un patrimoine (PINEL-LMNP). Appartement de 2 pièces de 45,75 m2 habitable au 1er étage/3, dont 25 m2 de pièce à vivre, exposée Nord avec son balcon de 7,70 m2.
Prix : 215 000 euros avec compris dans le prix de vente un parking en sous-sol sécurisé.
Si vous êtes éligible à la TVA réduite à 5,5%, le prix de l'appartement tombe à 189 000 euros avec parking (renseignez-vous auprés de nous pour les conditions d'éligibilité à la TVA réduite)
Livraison 1er trimestre 2026.
Nombreuses garanties promoteur (décennale, biennale, parfait achèvement ...)
Autres disponibilités sur cette résidence, 2pièces, 3 pièces et 4 pièces.
IMPORTANT ! Offre de lancement commercial : frais de notaire et un second parking offerts aux 10 premiers réservataires.
Contactez-nous au plus vite pour bénéficier de cette offre et pour réserver votre futur appartement !
acimmobilier06.fr acimmobilierneuf06.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 848 € et son prix moyen au m² est de 4 146 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 553 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 553 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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