Vente Appartement 184 000 € Grasse (06130)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 915 €/m²
NC
NC
1501326
06/05/2024
27/05/2024
24 jour
13105063
1
3 915 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 47 m² à grasse (06130)
iad France - Alexandre Dos Reis vous propose : SOUS OFFRE !
Un Cocon Moderne dans un Écrin de Sérénité à Grasse
En exclusivité, découvrez cet appartement niché dans un havre de paix, idéalement situé dans un quartier paisible au Nord de Grasse à l'écart du centre-ville. Baigné de tranquillité et entouré de verdure, cet appartement 2 pièces, d'une superficie 47,42m², a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et aérés. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse de plus de 25m², comprend un séjour convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 14m² prolongée d'une avancée de 25m², offrant une vue apaisante sur les environs verdoyants. Une échappée sur la mer vient parfaire ce tableau idyllique, invitant à la détente et à la contemplation.
Côté nuit, une chambre confortable de plus de 12m² vous accueille pour des nuits paisibles. Un placard offre un espace de rangement pratique, tandis que la vue sur l'espace extérieur apporte une touche de sérénité supplémentaire.
Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Une place de parking privative et une grande cave viennent compléter ce bien d'exception.
Dans un souci de bien-être et de détente, la résidence propose également une piscine, véritable oasis de fraîcheur en été.
Saisissez dès maintenant cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ou découvrir la visite virtuelle de ce petit bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Dos Reis EI (ID 75038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947930574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 481 € et son prix moyen au m² est de 4 146 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 553 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 553 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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