Vente Appartement 259 000 € Grasse (06130)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
4 191 €/m²
NC
NC
84059970
29/02/2024
28/04/2024
2 mois
12784603
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4 191 €/m²
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Tva 5,5 % vente grasse • la marigarde residence neuve appartement 3 pieces 259 000 euros 4200 euros m2
AC Immobilier, votre spécialiste du marché immobilier neuf, vous propose sur la commune de GRASSE, au cœur du quartier « LA MARIGARDE », connu pour son centre de vie très dynamique, ses commerces, écoles, crèches et transports en commun, avec notamment la gare qui vous permettra de relier le littoral en 25 minutes.
La résidence de seulement 24 logements en accessions libres en R+2 et R+3 est parfaite pour les primo-accédants (PTZ-TVA réduite à 5,5 % selon plafond de ressource) ou les investisseurs soucieux de se constituer un patrimoine (PINEL-LMNP).
Appartement de 3 pièces de 61,80 m2 habitable au 1er étage/3, dont 28 m2 de pièce à vivre, exposée Nord/Est avec son balcon de 7 m2.
Prix : 259 000 euros avec compris dans le prix de vente un parking en sous-sol sécurisé.
NB : Pour profitez de ce prix de vente vous devez rentrer dans les conditions de plafond de ressources et d'accessibilités imposés par la la TVA 5,5%. Ils sont sensiblement identiques à ceux du PTZ (renseignez-vous auprés de nous pour les conditions d'éligibilité à la TVA réduite)
Livraison 1er trimestre 2026.
Nombreuses garanties promoteur (décennale, biennale, parfait achèvement ...)
Possibilité de choisir les prestations et les materiaux de votre logement.
Autres disponibilités sur cette résidence, 2pièces, 3 pièces et 4 pièces.
IMPORTANT ! Offre de lancement commercial : frais de notaire et un second parking offerts aux 10 premiers réservataires.
Contactez-nous au plus vite pour bénéficier de cette offre et de la TVA réduite pour réserver votre futur appartement !
acimmobilier06.fr acimmobilierneuf06.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 110 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 522 € et son prix moyen au m² est de 3 185 €/m².
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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