Vente Appartement 155 000 € Grasse (06130)

  • 64 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Cabinet Champion
Prix au m²
2 421 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
MIL
Référencée le
16/01/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11891400
Référencée le : 16/01/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 421 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Trois pieces avec parking et cave

résidence les LUCIOLES - GRILLONS a Grasse, TROIS pièces de 64m2 en étage, traversant EST (chambres) et OUEST (séjour et cuisine). Hall d'entrée qui dessert un séjour et une cuisine indépendante (possibilité de casser la cloison entre séjour et cuisine). Le séjour et la cuisine accèdent a une belle terrasse de 8m2 avec un soleil d'après midi. un dégagement avec placard de rangement vous mène aux deux chambres et à la salle de bains avec un WC indépendant. il faudra prévoir une petite rénovation pour cet appartement, VENDU AVEC PARKING ET CAVE. Le magnifique Pin-parasol de la résidence se trouve en face des fenêtres du salon et de la cuisine, ce qui limite très nettement le vis-à-vis. DPE (171/D) GES (37/D) charges annuelles de 4.052 EUR comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, nettoyage des bâtiments, entretien des espaces verts, ascenseurs et entretien ascenseurs.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cabinet Champion sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 688 €, soit un prix net vendeur de 145 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 155 000 €, ce qui est inférieur d'environ 11% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 109 appartements, dont le prix moyen est de 233 575 €, le prix le plus bas de 175 000 € et celui le plus haut de 290 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/02/2024
155 000 €
64 m²
-6.06%
16/01/2024
165 000 €
64 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 478 €
Coût d'aquisition estimé
167 478 €

Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 975 €
- Taxe communale additionnelle
1 860 €
- Taxe nationale
165 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
155 €
Total
9 155 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 963 €
- Débours
1 360 €
Total
3 323 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 543 € et son prix moyen au m² est de 3 261 €/m².
L'écart de prix est de 127 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 500 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
3
164 267 €
828 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
16
187 906 €
156 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
9
214 667 €
225 000 € ~ 250 000 €
4
238 000 €
889 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
14
262 286 €
275 000 € ~ 300 000 €
8
285 750 €
563 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
138
222 460
3449
2022
176
192 843
3006
2021
187
178 729
2757
2020
176
180 249
2798
2019
159
166 929
2589
2018
169
165 407
2558
2017
61
168 883
2597
2016
114
161 309
2501
2015
121
159 099
2468
2014
114
180 716
2819

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet Champion