Vente Appartement 334 408 € Grasse (06130)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
5 067 €/m²
NC
NC
1471328-2
15/02/2024
16/05/2024
3 mois
12719718
NC
5 067 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 66 m² à grasse (06130)
iad France - Jacqueline LAFONT vous propose : Au sud de Grasse, magnifique appartement 3 pièces de 66 m² environ au 2ème (et dernier) étage avec balcon de 11 m² environ exposé plein sud. Située au cOEur d'un quartier paisible et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces et à proximité de toutes les commodités (gare SNCF, écoles), cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de confort. Cette petite copropriété avec un jardin paysager, aire de jeux enfants et parking privatif sécurisé, assure ainsi une tranquillité d'esprit à ses résidents. Ce bien fait partie d'un programme neuf avec un lancement prévu en février 2024 (début de commercialisation) et livraison estimée pour le dernier trimestre 2025. Bénéficiez ainsi des dernières normes en matière de construction et d'équipements, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique.
Investissement locatif avantageux : prix inférieur avec possibilité de récupération de TVA. Pour plus de détails et pour discuter des opportunités d'investissement, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre privilégié, alliant confort, sécurité et proximité des commodités. Contactez moï dès aujourd'hui pour réserver votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jacqueline LAFONT EI (ID 46980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 884640426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 408 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 016 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 995 € et son prix moyen au m² est de 3 261 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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